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Engel & Völkers Wien MMC

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W-02WF3X – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Lucie von Alten

EuV Immobilien GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02WF3X
Bad Aussee, Steiermark, Österreich

Zweitwohnsitz: Ferienhaus am Sonnenhang mit Garten

Preis
990.000 €

Schlafzimmer3
Badezimmer2
Wohnfläche150 m²
Grundstücksfläche420 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Das Herzstück dieses eleganten Hauses ist der großzügige, offene Wohnbereich, der Küche, Essecke und Wohnzimmer nahtlos verbindet. Das Interieur zeichnet sich durch hochwertigen Eichenparkett aus, der eine warme, einladende Atmosphäre schafft. Ein eleganter Kamin mit stilvoller Sitzecke bildet den idealen Ort für gemütliche Abende. Draußen erweitert eine umfangreiche Südterrasse den Lebensraum ins Freie, ideal für Entspannung und Unterhaltung. Drei geräumige Schlafzimmer und zwei modern gestaltete Badezimmer bieten ausreichend Platz für Komfort und Privatsphäre. Wellness-Liebhaber werden die gemütliche Sauna und den Jacuzzi zu schätzen wissen, die ein exklusives Spa-Erlebnis zu Hause ermöglichen. Innovative Annehmlichkeiten wie eine fernsteuerbare Heizung und ein codiertes Türschloss, das die Notwendigkeit physischer Schlüsselübergaben eliminiert, ergänzen das moderne Wohnkonzept. Dieses exklusive Haus beeindruckt durch seine durchdachte Gestaltung und luxuriösen Annehmlichkeiten, was es zu einem idealen Zuhause für anspruchsvolle Bewohner macht.
Objektart

Einfamilienhaus

Zimmer

5

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Wohnfläche

150 m²

Grundstücksfläche

420 m²

Zustand

Top

Garagen

1

Baujahr

1972
Energieeffizienzklasse
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C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Heizungsverbrauch

75 kWh/m²a

Energieeffizienzfaktor

0.93

Energieträger

Ölheizung

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis
Ausstattung
Balkon
Garage
Garten
Terrasse

Bad Aussee : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Das charmante Haus genießt eine bevorzugte Position am „Sonnenhang“ von Bad Aussee, einer exklusiven Gegend, die ihrem Namen alle Ehre macht: Sonnenschein von morgens bis abends und eine ruhige Atmosphäre prägen das tägliche Leben. Die erhöhte Lage des Hauses ermöglicht einen spektakulären Blick auf das Reiterer Plateau, den Sarstein und den Dachstein, eingebettet in eine üppige grüne Landschaft, die zu Aktivitäten in der Natur einlädt. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt das Zentrum von Bad Aussee, wo Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und Restaurants mit regionalen Spezialitäten vorfinden. Zusätzlich bietet das nahegelegene Vivamayr Retreat erstklassige Wellness- und Gesundheitsdienstleistungen an. Die exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel erleichtert die Erkundung der umliegenden Städte und Attraktionen. Für die kälteren Monate ist die Zufahrtsstraße stets gut gewartet und sicher befahrbar. Die Region bietet zudem eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten: vom Baden und Bootfahren am Altausseer See im Sommer bis hin zu Wanderungen und Skifahren in den nahegelegenen Bergen. Die Kombination aus idyllischer Ruhe und der Nähe zum pulsierenden Zentrum macht dieses Haus zum idealen Ort für einen Zweitwohnsitz oder ein dauerhaftes Zuhause, in dem Sie die frische Bergluft und die prächtige Natur in vollen Zügen genießen können, ohne auf städtische Annehmlichkeiten zu verzichten.

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Kärntner Ring 4/2, A-1010, Wien

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