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Engel & Völkers Wien MMC
+43 1 9615000
W-02WF3T – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Lucie von Alten
EuV Immobilien GmbH
Zimmer
4Schlafzimmer
3Badezimmer
2Wohnfläche
150 m²Zustand
TopGaragen
1Stellplätze
3Baujahr
1969Energieausweis vorhanden
JaHeizungsverbrauch
234 kWh/m²aEnergieeffizienzfaktor
2.82Energieträger
ÖlheizungArt des Energieausweises
EnergiebedarfsausweisDiese charmante Immobilie liegt am Sonnenhang in Bad Aussee, einer der begehrtesten Gegenden der Region. Der Name "Sonnenhang" ist Programm: Die Bewohner genießen hier die Sonne von morgens bis abends, was den Standort besonders attraktiv macht. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich das lebhafte Zentrum von Bad Aussee mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet. Hinter dem Haus erstreckt sich eine grüne Oase, ideal für Spaziergänge und Naturerkundungen. Die Südausrichtung des Hauses bietet nicht nur eine optimale Sonneneinstrahlung, sondern auch einen beeindruckenden Blick auf das Reiterer Plateau, den Sarstein und den Dachstein. Der großzügige Garten mit leichtem Gefälle bietet Platz für Freizeitaktivitäten und Entspannung. Bad Aussee ist bekannt für seine malerische Landschaft und bietet ganzjährig Freizeitmöglichkeiten: Wander- und Radwege im Sommer sowie Skigebiete im Winter. Die Stadt ist zudem für ihre heilenden Quellen und Wellnessangebote bekannt. Der nahegelegene Altausseer See ist ideal für Wassersport und Entspannung. Die gut gewartete Zufahrtsstraße garantiert eine problemlose Erreichbarkeit zu jeder Jahreszeit. Insgesamt bietet diese Lage eine ideale Kombination aus urbanem Lebensstil und natürlicher Schönheit, perfekt für alle, die die Ruhe der Natur schätzen und dennoch auf städtische Annehmlichkeiten nicht verzichten möchten.
Kärntner Ring 4/2, A-1010, Wien
+43 1 9615000
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