Engel & Völkers
Hausansicht/ Visualisierung

Erstbezug: Traumhaus in absoluter Grünruhelage

1.299.000 €
  • 5 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • 236 m² Gesamtfläche
  • 178 m² Wohnfläche
  • 427 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Das moderne, kernsanierte Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, umgeben von einem idyllischen Wald. Absolute Ruhe und Natur prägen die Atmosphäre rund um das Haus. Das Haus erstreckt sich über drei Stockwerke und befindet sich in einem belagsfertigen Zustand.Beim Betreten des Hauses gelangt man durch einen großzügigen Eingangsbereich direkt in die offene, helle Wohnküche. Diese Küche bietet viel Platz und führt zu einer eigenen Terrasse mit einem traumhaften Ausblick ins Grüne. Der perfekte Ort, um den Morgen mit einem Kaffee oder den Abend bei Sonnenuntergang zu genießen. Auf dieser Ebene gibt es außerdem ein modernes Badezimmer mit Toilette.Im zweiten Stockwerk befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, von denen jedes eine eigene Terrasse hat – ideal, um die Natur in Ruhe zu genießen. Eines der Schlafzimmer ist besonders luxuriös und verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank. Auf derselben Etage befindet sich ein weiteres, großzügig geschnittenes Badezimmer mit einer Toilette.Das oberste Stockwerk ist ein Highlight des Hauses. Ein großes, lichtdurchflutetes Zimmer, das sich perfekt als Masterbedroom oder Galeriegeschoss eignet. Dieses Zimmer hat seinen ganz eigenen, exklusiven Charme und wird durch ein großes, luxuriöses Badezimmer mit Toilette komplettiert. Die offene Gestaltung und die Größe dieses Raumes lassen viel Spielraum für individuelle Nutzung und Einrichtung.Das Haus bietet also sowohl drinnen als auch draußen durch die vielen Terrassen und die umliegende Natur ein hohes Maß an Lebensqualität und Ruhe, ideal für Menschen, die nach Erholung und gleichzeitig modernem Wohnkomfort suchen.Das Haus ist umringt von Terrassen, ein Grünhang hinter dem Haus bietet die Möglichkeit, seinen eigenen Garten zu gestalten.

Ausstattung
BalkonGarageGartenVerandaSicherheitssystemTerrasseDachbodenEingebauter KleiderschrankGrüne AussichtGästetoiletteUnverbaute Aussicht
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Wien MMC

Ihr:e Expert:in: Samuel de Sousa Webber

Engel & Völkers ID: W-02WAVB

Objektdetails

Objektart

Einfamilienhaus

Zustand

Sehr gut

Zimmer

5

Schlafzimmer

3

Badezimmer

3

Etagen-Anzahl

3

Garagen

1

Parkplätze

1

Gesamtfläche

236 m²

Wohnfläche

178 m²

Grundstücksfläche

427 m²

Bodenbelag

Kein Bodenbelag

Energieausweis

Baujahr

1972

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis

Heizungsverbrauch

36 kWh/m²a

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieträger

Wärmepumpe, Fußbodenheizung

Energieeffizienzfaktor

0.75

Energieverbrauch enthält Heißwasser

Nein

Ort: Penzing, Wien

Das Haus befindet sich in der letzten Reihe einer ruhigen Sackgasse, eingebettet in eine idyllische, naturbelassene Umgebung. Rund um das Grundstück erstreckt sich ein dichter Wald, der für absolute Ruhe und eine friedliche Atmosphäre sorgt. Hier kann man dem Trubel der Stadt entkommen und die Stille der Natur genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen. Trotz der abgeschiedenen Lage ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gut: Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt, sodass man bequem ohne Auto mobil bleibt. Für den täglichen Bedarf erreichst du in wenigen Fahrminuten mit dem Auto mehrere Geschäfte, Supermärkte und weitere Dienstleistungen. Ein weiterer Vorteil der Lage ist die Nähe zum Stadtzentrum, den du in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichst. Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Balance zwischen naturnahem Wohnen in absoluter Ruhe und einer guten Erreichbarkeit der urbanen Infrastruktur.

Grundrisse (3)

Erdgeschoss

Anbieter kontaktieren

Mehr Informationen über diese Immobilie erhalten

Ich bin mit der Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Immobiliensuche und Kontaktaufnahme durch einverstanden. Wenn ich meine Telefonnummer angebe, stimme ich zusätzlich der telefonischen Kontaktaufnahme zu. Meine obigen Daten können zum Zweck der Kontaktaufnahme an den örtlich zuständigen Lizenzpartner der Engel & Völkers Gruppe weitergegeben werden.

Welche Daten speichert, welche Rechte Sie in diesem Zusammenhang haben und wie Sie Ihre Einwilligung für die Zukunft jederzeit widerrufen können, können Sie der Datenschutzerklärung im Detail entnehmen.

Objekte in der Nähe

Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren

  • 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit beeindruckender Panoramaterrasse

    Döbling, Wien, Österreich

    3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit beeindruckender Panoramaterrasse

    1.498.000 €

    • 2 Schlafzimmer1 Badezimmer169 m² Wohnfläche
  • Traumhaftes Grundstück in Top-Lage der Kellergasse, Bebauungsvarianten anbei!

    Langenzersdorf, Niederösterreich, Österreich

    Traumhaftes Grundstück in Top-Lage der Kellergasse, Bebauungsvarianten anbei!

    1.498.000 €

    • 1.315 m² Grundstücksfläche
  • Extravagante Villa im dezenten Bali-Style mit Pool und Garten

    Mauerbach, Niederösterreich, Österreich

    Extravagante Villa im dezenten Bali-Style mit Pool und Garten

    1.420.000 €

    • 7 Schlafzimmer2 Badezimmer359 m² Wohnfläche777 m² Grundstücksfläche
  • Idyllisches Hanggrundstück: Ruhe, Grün, Weitblick und Großzügigkeit

    Josefsdorf, Klosterneuburg, Niederösterreich, Österreich

    Idyllisches Hanggrundstück: Ruhe, Grün, Weitblick und Großzügigkeit

    1.410.000 €

    • 2.996 m² Grundstücksfläche
  • Traumhafte Dachgeschosswohnung mit rundum Grünblick und Garagenplatz

    Hietzing, Wien, Österreich

    Traumhafte Dachgeschosswohnung mit rundum Grünblick und Garagenplatz

    1.390.000 €

    • 3 Schlafzimmer2 Badezimmer176 m² Wohnfläche
  • Exklusives Dachgeschoss der Extraklasse

    Margareten, Wien, Österreich

    Exklusives Dachgeschoss der Extraklasse

    1.390.000 €

    • 2 Schlafzimmer1 Badezimmer133 m² Wohnfläche
  • Design trifft Entspannung: Architektenhaus mit Sauna und Indoor-Pool

    Hinterbrühl, Niederösterreich, Österreich

    Design trifft Entspannung: Architektenhaus mit Sauna und Indoor-Pool

    1.350.000 €

    • 5 Schlafzimmer2 Badezimmer385 m² Wohnfläche872 m² Grundstücksfläche
  • Helle Dachgeschosswohnung mit sonniger Terrasse und Erweiterungspotential

    Währing, Wien, Österreich

    Helle Dachgeschosswohnung mit sonniger Terrasse und Erweiterungspotential

    1.350.000 €

    • 2 Schlafzimmer1 Badezimmer147 m² Wohnfläche
  • Ruhiges Grundstück mit Sonnengarantie und herrlichem Donaublick

    Josefsdorf, Klosterneuburg, Niederösterreich, Österreich

    Ruhiges Grundstück mit Sonnengarantie und herrlichem Donaublick

    1.298.000 €

    • 2.369 m² Grundstücksfläche
  • Moderne Gartenwohnung am Fuße des Nussbergs

    Döbling, Wien, Österreich

    Moderne Gartenwohnung am Fuße des Nussbergs

    1.285.000 €

    • 2 Schlafzimmer2 Badezimmer96 m² Wohnfläche
  • Wiener Tradition trifft Moderne:                          Exklusive Gartenwohnung mit Charakter

    Döbling, Wien, Österreich

    Wiener Tradition trifft Moderne: Exklusive Gartenwohnung mit Charakter

    1.270.000 €

    • 3 Schlafzimmer2 Badezimmer104 m² Wohnfläche
  • Dachgeschoss-Maisonette mit traumhafter Terrasse in Top-Lage

    Wieden, Wien, Österreich

    Dachgeschoss-Maisonette mit traumhafter Terrasse in Top-Lage

    1.250.000 €

    • 3 Schlafzimmer2 Badezimmer138 m² Wohnfläche
Haus kaufen in Wien

Ihr Shop

Engel & Völkers Wien MMC

engel & völkers shop image

Anbieter:

EuV Immobilien GmbH

Courtagepassus

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an EuV Immobilien GmbH (Engel & Völkers Wien) zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma EuV Immobilien GmbH (Engel & Völkers Wien) sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter/Verkäufer hin.

wavy pattern