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Engel & Völkers Wien MMC
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W-02WAVB – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Samuel de Sousa Webber
EuV Immobilien GmbH
Zimmer
5Schlafzimmer
3Badezimmer
3Wohnfläche
178 m²Gesamtfläche
236 m²Grundstücksfläche
427 m²Zustand
Sehr gutGaragen
1Parkplätze
1Baujahr
1972Energieausweis vorhanden
JaHeizungsverbrauch
36 kWh/m²aEnergieeffizienzfaktor
0.75Heizungsart
FußbodenheizungEnergieträger
Wärmepumpe, FußbodenheizungArt des Energieausweises
EnergiebedarfsausweisDas Haus befindet sich in der letzten Reihe einer ruhigen Sackgasse, eingebettet in eine idyllische, naturbelassene Umgebung. Rund um das Grundstück erstreckt sich ein dichter Wald, der für absolute Ruhe und eine friedliche Atmosphäre sorgt. Hier kann man dem Trubel der Stadt entkommen und die Stille der Natur genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen. Trotz der abgeschiedenen Lage ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gut: Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt, sodass man bequem ohne Auto mobil bleibt. Für den täglichen Bedarf erreichst du in wenigen Fahrminuten mit dem Auto mehrere Geschäfte, Supermärkte und weitere Dienstleistungen. Ein weiterer Vorteil der Lage ist die Nähe zum Stadtzentrum, den du in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichst. Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Balance zwischen naturnahem Wohnen in absoluter Ruhe und einer guten Erreichbarkeit der urbanen Infrastruktur.
Kärntner Ring 4/2, A-1010, Wien
+43 1 9615000
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