Engel & Völkers
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Engel & Völkers Brixen - Bressanone

+39 0472 31 05 00

W-02V6MV – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Real Estate International S.r.l.

Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.

Website
Engel & Völkers ID : W-02V6MV
Klausen, Trentino-Südtirol, Italien

Entspannung inmitten der Natur: Chalet mit atemberaubendem Blick auf die Dolomiten

Gesamtmiete
2.200 €

Badezimmer1
Wohnfläche76 m²
Grundstücksfläche2.235 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Willkommen zu Ihrem Rückzugsort inmitten der Natur! Dieses neuwertige Chalet, mit Fertigstellung im Jahr 2024, bietet Ihnen ein unvergleichliches Wohngefühl mit Blick auf die majestätischen Dolomiten und wird möbliert vermietet. In einer idyllischen Lage eingebettet, eröffnet sich vom Chalet aus ein atemberaubender Panoramablick auf die beeindruckenden Gipfel und Täler der Südtiroler Landschaft. Hier finden Sie Ruhe und Erholung, ohne jedoch auf Komfort und modernste Technologie verzichten zu müssen. Dieses Chalet wurde mit einem besonderen Augenmerk auf Nachhaltigkeit, Effizienz und Hochwertigkeit konzipiert. Eine eigene Photovoltaikanlage auf dem Dach versorgt das Chalet mit umweltfreundlichem Strom, während eine innovative Wärmepumpe für eine effiziente und ökologische Beheizung sorgt. Zusätzlich gibt es einen Regenwassertank mit einer Kapazität von 2.500 Litern, der das gesammelte Regenwasser zur Bewässerung des Gartens bereitstellt. Die Fußbodenheizung im gesamten Chalet sorgt für wohlige Wärme und ein angenehmes Raumklima. Das integrierte Smart Home System von Loxone ermöglicht es Ihnen, Ihr Zuhause ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen zu steuern und zu kontrollieren. Sie können bequem die Jalousien, die Heizung und die Lichter per Smartphone oder Tablet steuern, was Ihnen höchsten Wohnkomfort bietet. Eine zentrale Staubsaugeranlage im Haus sorgt zudem für ein sauberes und gesundes Raumklima. Das Chalet erstreckt sich über zwei Etagen und besticht durch effizient genutzte Wohnflächen mit modernem Design und hochwertigen Materialien. Der offene Wohnbereich mit einer hochwertigen Küche lädt zum Verweilen und gemeinsamen Kochen ein, während bodentiefe Fenster einen nahtlosen Übergang zur umgebenden Natur schaffen und einen herrlichen Blick auf die Dolomiten bieten. Im Obergeschoss befindet sich der gemütliche Schlafbereich, der Ruhe und Erholung verspricht. Der Außenbereich des Chalets umfasst einen großzügigen Garten, der viel Platz für Entspannung und Freizeitaktivitäten im Freien bietet. Eine sonnige Terrasse lädt dazu ein, die frische Bergluft zu genießen und den Blick auf die umliegende Landschaft zu bestaunen.
Objektart

Landhaus/Finca

Zimmer

2

Badezimmer

1

Wohnfläche

76 m²

Grundstücksfläche

2.235 m²

Zustand

Top

Garagen

1

Stellplätze

1

Baujahr

2024
Energieeffizienzklasse
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A++

Energieausweis vorhanden

Ja

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieträger

Wärmepumpe, Solarheizung

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis
Ausstattung
Balkon
Einbauküche
Garten
Veranda
Terrasse
Haustiere erlaubt

Klausen : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Das Chalet liegt in Verdings, einer malerischen Fraktion der Gemeinde Klausen, eingebettet in die majestätischen Berge Südtirols. Das Chalet bietet eine sehr ruhige und entspannte Umgebung, perfekt für einen Rückzug in die Natur. Dank seiner idealen Lage sind auch die charmanten Städte Klausen und Brixen leicht zu erreichen, wo Sie eine Vielzahl von Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Geschäfte und lokale Märkte finden. Dank seiner Nähe zu einer Vielzahl von Wanderwegen können Sie direkt von Ihrer Haustür aus die faszinierende Berglandschaft erkunden und die Schönheit der Dolomiten hautnah erleben. Die Autobahn A22 ist nur eine kurze Fahrt entfernt, was eine bequeme Anreise und eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und Flughäfen ermöglicht.

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Engel & Völkers
Engel & Völkers Brixen - Bressanone

Via Mercato Vecchio, 12, 39042, Bressanone (BZ)

+39 0472 31 05 00

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Engel & Völkers Brixen - Bressanone

Via Mercato Vecchio, 12, Bressanone (BZ), 39042

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Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
Website

Courtagepassus

Der Vermittlungsauftrag wird unserer Agentur und unseren Immobilienagenten mittels der Unterzeichnung eines besonderen Dokuments bzw. in Ermangelung dessen mittels der Beanspruchung der in unserer Broschüre sowie in unseren Immobilien-Exposés und den entsprechenden Klauseln aufgelisteten Dienstleistungen erteilt. Im Falle einer erfolgreich abgeschlossenen Vermittlung hinsichtlich eines Mietvertrages entspricht die der Real Estate International GmbH geschuldete Provision 15,00 % der ersten Jahresmiete, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Annahme des Mietvorschlages seitens des Immobilien-Eigentümers als fällig, geschuldet und einlösbar erachtet. Für die etwaige Verfassung und Registrierung des Mietvertrages erkennt der Mieter der Immobilienagentur den weiteren Betrag von Euro 250, zuzüglich MwSt, an. Die Real Estate International GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Italia Srl) und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Umstandes die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Real Estate International GmbH weist insoweit jegliche Verantwortung in Bezug auf die auf der Seite aufgeführten Informationen zurück, als diese von der vermietenden Partei und/oder von vertrauten Fachleuten derselben stammen. Die Real Estate International GmbH erachtet diese Informationen als wahrheitsgetreu und übernimmt keinerlei Verantwortung hinsichtlich der Aktualität derselben sowie bezüglich eventueller Auslassungen oder Ungenauigkeiten. Für alles, was hier nicht behandelt ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Zivilgesetzbuches.