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Engel & Völkers Innsbruck
+43 512 551 077
W-02WWG0 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Marco Gschließer
Engel & Völkers Kitzbühel GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
2Schlafzimmer
1Badezimmer
1Wohnfläche
42 m²Gesamtfläche
42 m²Garagen
1Baujahr
1988Energieausweis vorhanden
JaHeizungsverbrauch
74 kWh/m²aEndenergiebedarf
137 kWh/m²aEnergieeffizienzfaktor
1.62Heizungsart
HeizkörperEnergieträger
Zentralheizung, GasheizungArt des Energieausweises
EnergieverbrauchsausweisDie Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Innsbruck, direkt in der Nähe der Innpromenade. Die zentrale, aber gleichzeitig ruhige Umgebung macht diese Lage besonders attraktiv. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt die Medizinische Universität Innsbruck, was das Objekt besonders interessant für Studierende, Lehrpersonal und Angestellte der Universität macht. Auch das Universitätsklinikum ist schnell erreichbar, ebenso wie zahlreiche weitere Bildungseinrichtungen und Forschungseinrichtungen, die in der Umgebung angesiedelt sind. Die unmittelbare Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Apotheken, Banken und Restaurants befinden sich in direkter Nähe und sind leicht zu Fuß erreichbar. Für größere Einkäufe oder Shopping-Touren bietet das nahegelegene Stadtzentrum eine Vielzahl an Geschäften, Boutiquen und Supermärkten. Auch kulturelle Angebote wie Museen, Theater und Galerien sind bequem erreichbar und sorgen für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Die Lage zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung aus. Öffentliche Verkehrsmittel, darunter Straßenbahnen und Busse, bieten schnelle Verbindungen in alle Stadtteile von Innsbruck. Der Hauptbahnhof ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine unkomplizierte Anbindung an das nationale und internationale Bahnnetz. Für Autofahrer bietet die Lage ebenfalls Vorteile, da sie schnell an die Hauptverkehrsachsen und Autobahnen gelangen, ohne dabei die Ruhe der Wohnung zu beeinträchtigen. Die Innpromenade, die nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt liegt, bietet eine grüne Oase mitten in der Stadt. Hier können Sie ausgedehnte Spaziergänge, Joggingrunden oder entspannte Stunden am Flussufer genießen. Die Nähe zu Erholungs- und Freizeitflächen wie dem Hofgarten oder dem Alpenzoo bietet zusätzliche Möglichkeiten, die Natur zu genießen, ohne Innsbruck verlassen zu müssen. Insgesamt kombiniert diese Lage das Beste aus urbanem Leben mit einer hohen Lebensqualität und zahlreichen Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Meraner Straße 7, 6020, Innsbruck
+43 512 551 077
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