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Engel & Völkers Aschaffenburg

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W-02W2MD – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Andreas Schulz

Dr. Ahner & Freyler Immobilien GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website

Engel & Völkers ID : W-02W2MD

Schwanenstadt, Oberösterreich, Österreich

Schönes Baugrundstück in Schweinheim !

Preis

199.000 €

Grundstücksfläche293 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieses Grundstücks

Ein bezahlbares Grundstück? Keine Hanglage? In Schweinheim ? Gibt's nicht? Gibt's doch! Eines der wenigen derzeit am Markt erhältlichen Baugrundstücke können wir Ihnen heute anbieten. Keine Hanglage, eine sehr ruhige Wohnlage...damit kann diese kleine Grundstücksperle aufwarten. Bebaubar mit einem Reihenendhaus. Als Häuslebauer können Sie hier Ihren Traum vom Eigenheim wahr werden lassen. Das Grundstück ist mit seinen 293m² auch nicht zu groß. So kann das dort eingesparte Geld sinnvoll in den Bau des Hauses gesteckt werden - zum Wohle der ganzen Familie. Warum viele Worte verlieren? Hier einige Ihrer Entscheidungshilfen: • Keine Hanglage • Sofort bebaubar • Bebauungsplan vorhanden • Im Freistellungsverfahren schneller Baubeginn möglich • Bebauung richtet sich nach dem Nachbarhaus • 2 Vollgeschosse • Keller anzuraten (wegen Nachbarhaus) • Satteldach • Das Grundstück ist erschlossen Hinweis: Das nach hinten angrenzende 1-2 Familienhaus (Gailbacher Str.38) kann ebenfalls über uns erworben werden. Bei Kauf des gesamten Pakets gibt es Sonderkonditionen! Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir von Engel&Völkers Aschaffenburg freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Objektart

Grundstück

Grundstücksfläche

293 m²

Schwanenstadt : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Schweinheim ist mit ca. 10.700 Einwohnern der zweitgrößte eingemeindete Stadtteil Aschaffenburgs und ist nach dem Godelsberg mit eines der werthaltigsten Wohngebiete Aschaffenburgs. Dementsprechend gesucht sind Häuser in diesem Stadtteil. Am Rande des Spessarts gelegen gilt der Ortsteil als attraktive Wohnlage besonders für Familien und Pendler ins Rhein-Main-Gebiet (Frankfurt Flughafen ca. 37 Minuten entfernt). Schweinheim ist umgeben von teilweise bewaldeten Bergen. Die Schweinheimer Höhe im Norden, Erbig im Westen, Hochebene im Süden und Stengerts im Osten bieten jede Möglichkeit an Freizeitaktivitäten. Hervorzuheben sind sowohl die sehr gute Infrastruktur mit umfassenden Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen als auch die unmittelbare Nähe zur Innenstadt mit weiterführenden Schulen.

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Courtagepassus

Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Dr. Ahner & Freyler Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.