Luxus DG-Wohnung mit 2 Terrassen, Nähe grünem Prater

1.900.000 €

4 Zimmer
3 Schlafzimmer
2 Badezimmer
139 m² Wohnfläche
15 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Diese Dachgeschosswohnung liegt zwischen dem Rochusmarkt und grünem Prater und bietet eine exklusive Gelegenheit, sich seinen Dachgeschoss-Traum auf einer Ebene mit ca. 139 m² und mehreren Terrassen zu sichern. Durchdachtes Wohnen über den Dächern von Wien in Kombination mit einer geschmackvollen hochwertigen Ausstattung, welche vom Eigentümer handverlesen ausgewählt wurde. Als Highlight dieser Wohnung gilt die ca. 48 m² Wohnküche mit einer ca. 14 m² großen Terrasse und einer ca. 10 m² Loggia. Die Wohnung besteht aus 4 Zimmer und ist aufgeteilt in 3 Schlafzimmer, wobei der Masterbedroom über ca. 27 m² verfügt, zwei Bäder und eine Toilette, die jeweils getrennt begehbar sind. Entspannen de luxe auf Ihrer eigenen ca. 20 m² Dachterrasse - diese bietet Ihnen den Komfort einer ganzjährigen Outdoor-Oase - auf der Sie Licht, Luft und die Sonne genießen können. Um das Gesamtpaket abzurunden ist ein Kellerabteil inkludiert und es besteht die Möglichkeit zum Kauf eines PKW-Abstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. In punkto Wohndesign und Lebensgefühl direkt am Wiener Donaukanal im historischen Jahrhundertwendehaus und mit Verbindung der idyllischen Gartenatmosphäre - wird ein Erlebnis der besonderen "WohnArt" geschaffen.

Ausstattung

KlimaanlageKellerEinbaukücheGarageSicherheitssystemTerrasseAm WasserAufzugKaminGästetoiletteSeniorengerechtBarrierefrei

Engel & Völkers Wien MMC

+43 1 9615000

Ihr:e Expert:in: Christian Wöss

Engel & Völkers ID: W-02RQ4L

Ort: Landstraße, Wien

Die Lage könnte nicht besser sein – direkt angrenzend erstreckt sich der Donaukanal, der für Sport oder Flanieren ebenso geeignet ist wie für abendliches Ausgehen. Über die Rotundenbrücke gelangt man in das weitläufige Erholungsgebiet Prater. Die naheliegenden Knotenpunkte, wie der beliebte Rochusmarkt und die Landstraßer Hauptstraße bieten ideale Einkaufsmöglichkeiten, durch die Lage im erweiterten Stadtzentrum ist man auch kulturell mitten im Geschehen. Das öffentliche Verkehrsnetz bietet perfekte Anbindungen durch die U-Bahn U3 Rochusgasse, den Autobus 4A und die Straßenbahnlinie 1. Diese Bus- und Straßenbahnstationen befinden sich direkt vor dem Gebäude. Mit dem Auto hat man aus der hauseigenen Tiefgarage einen unmittelbaren Anschluss zu allen Stadtausfahrten. Der Flughafen Wien Schwechat ist in nur ca. 15 Minuten zu erreichen.

Courtagepassus

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