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W-02S7CC – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Sonja Stickler
EuV Immobilien GmbH
Döbling, Wien, Österreich
Neustift am Walde: Charmantes Winzerhaus mit idyllischem Garten und vielfältigem Gestaltungspotential
Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses
Sonstiges
Zimmer
14Schlafzimmer
5Badezimmer
4Wohnfläche
450 m²Grundstücksfläche
1.032 m²Zustand
SanierungsbedürftigStellplätze
1Baujahr
1850Energieeffizienzklasse
Energieausweis vorhanden
JaHeizungsverbrauch
200 kWh/m²aEnergieträger
GasheizungArt des Energieausweises
EnergiebedarfsausweisDöbling : Lage und Umgebung dieser Immobilie
Diese besondere Liegenschaft, ein ehemaliges Winzer-Anwesen, liegt in Neustift am Walde, einem der bekanntesten Weinbaugebiete Wiens. Neustift am Walde zeichnet sich durch seine ruhige und idyllische Umgebung aus und bietet gleichzeitig durch die Autobuslinie 35A und 41A eine gute Anbindung an die Wiener Innenstadt. In unmittelbarer Nähe befinden sich die „American International School“, die öffentliche Volksschule Celtesgasse, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sowie medizinische Versorgung. Der Ort vereint die Vorzüge des Landlebens mit der Nähe zur Großstadt, was ihn zu einem begehrten Wohnort macht. Die berühmten Neustifter Heurigen sind fußläufig zu erreichen. Das Naherholungsgebiet Wienerwald lädt zu vielfältigen Freizeitmöglichkeiten wie Joggen, Mountainbiken und zum Wandern ein.
Grundrisse
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