Engel & Völkers
Visualisierung Wohnküche

Charmantes Landhaus mit traumhaftem Blick auf die Weinberge und die Skyline der Stadt

2.700.000 €
  • 14 Zimmer
  • 5 Schlafzimmer
  • 4 Badezimmer
  • 450 m² Wohnfläche
  • 1.032 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

In einer der schönsten Gegenden Wiens, umgeben von sanften Hügeln und malerischen Weinbergen, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Winzerhaus als ein wahres Juwel. Der weitläufige Blick auf die umliegende Landschaft und die imposante Wiener Skyline verleiht dem Anwesen eine zeitlose Eleganz und lässt den Alltag in den Hintergrund treten – ein Anblick, den Sie jeden Tag aufs Neue genießen können. Mit einer Gesamtfläche von ca. 450 m², verteilt auf drei helle Etagen, bietet das Haus reichlich Raum für Ihre persönlichen Gestaltungsideen. Die großzügigen Fenster lassen nicht nur viel Licht herein, sondern bieten auch stets einen wunderbaren Ausblick auf die umliegende Natur und die Stadt. Der große Garten sowie der liebevoll gestaltete Innenhof laden zum Entspannen und Verweilen ein. Ob bei einem geselligen Abendessen mit Freunden oder einem ruhigen Moment im Grünen – hier können Sie die Seele baumeln lassen und neue Kraft schöpfen. Mit seiner Historie und dem Potenzial für Modernisierungen und Erweiterungen ist dieses Anwesen eine einzigartige Gelegenheit, ein Stück Wiener Geschichte zu erleben und gleichzeitig ein modernes Zuhause zu gestalten, das Ihren Vorstellungen entspricht.

Ausstattung
GartenTerrasse
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Wien MMC

Ihr:e Expert:in: Sonja Stickler

Engel & Völkers ID: W-02S7CC

Objektdetails

Objektart

Einfamilienhaus

Zustand

Renovierungsbedürftig

Zimmer

14

Schlafzimmer

5

Badezimmer

4

Etagen-Anzahl

3

Parkplätze

1

Wohnfläche

450 m²

Grundstücksfläche

1.032 m²

Energieausweis

Baujahr

1885

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis

Heizungsverbrauch

200 kWh/m²a

Energieträger

Gasheizung

Energieverbrauch enthält Heißwasser

Nein

Ort: Döbling, Wien

Diese besondere Liegenschaft, ein ehemaliges Winzer-Anwesen, liegt in Neustift am Walde, einem der bekanntesten Weinbaugebiete Wiens. Neustift am Walde zeichnet sich durch seine ruhige und idyllische Umgebung aus und bietet gleichzeitig durch die Autobuslinie 35A und 41A eine gute Anbindung an die Wiener Innenstadt. In unmittelbarer Nähe befinden sich die „American International School“, die öffentliche Volksschule Celtesgasse, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sowie medizinische Versorgung. Der Ort vereint die Vorzüge des Landlebens mit der Nähe zur Großstadt, was ihn zu einem begehrten Wohnort macht. Die berühmten Neustifter Heurigen sind fußläufig zu erreichen. Das Naherholungsgebiet Wienerwald lädt zu vielfältigen Freizeitmöglichkeiten wie Joggen, Mountainbiken und zum Wandern ein.

Grundrisse (3)

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