Engel & Völkers

4-Zimmer-Wohnung in Aldrans

950.000 €
  • 4 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 142 m² Gesamtfläche
  • 99 m² Wohnfläche
  • 43 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Die moderne 4-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 99 m² Wohnfläche eine gut durchdachte Raumaufteilung und eine großzügige Terrasse von ca. 43 m², die einen wunderbaren Ausblick gewährt. Die Immobilie befindet sich in einer kleinen Wohnanlage mit nur drei Einheiten, was für eine ruhige und private Atmosphäre sorgt. Der Wohnraum ist mit einem hochwertigen 2-Schichtparkett aus Eichenholz ausgestattet, das den Räumen eine warme und einladende Note verleiht. Große Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung sorgen nicht nur für viel Tageslicht, sondern auch für eine optimale Wärmedämmung und Schallschutz. Die moderne Gas-Fußbodenheizung trägt zu einem angenehmen Wohnklima bei und lässt sich in jedem Raum individuell regulieren. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist die weitläufige Terrasse. Sie bietet reichlich Platz und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Von hier aus kann man den traumhaften Ausblick genießen, der die Wohnung noch attraktiver macht. Zwei große Kellerabteile stehen zur Verfügung und bieten zusätzlichen Stauraum. Außerdem gehören zwei hintereinander angeordnete Autoabstellplätze zum Angebot. Insgesamt eignet sich diese Wohnung besonders für Menschen, die Wert auf Großzügigkeit, moderne Ausstattung und viel Außenfläche legen.

Ausstattung
KellerEinbaukücheGarageSicherheitssystemTerrasseAufzugGrüne AussichtGästetoiletteBergblickUnverbaute AussichtBarrierefrei
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Innsbruck

Ihr:e Expert:in: Marco Gschließer

Engel & Völkers ID: W-02W1IC

Objektdetails

Objektart

Wohnung

Zustand

Top

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

Etage

1

Etagen-Anzahl

2

Garagen

2

Gesamtfläche

142 m²

Wohnfläche

99 m²

Terrassenfläche

43 m²

Bodenbelag

Parkett, Fliesen

Energieausweis

Baujahr

2015

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

Ja

Heizungsverbrauch

44 kWh/m²a

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieträger

Zentralheizung, Gasheizung

Energieeffizienzfaktor

0.76

Energieverbrauch enthält Heißwasser

Nein

Ort: Aldrans, Tirol

Aldrans, eine beliebte Gemeinde im Bezirk Innsbruck-Land, bietet eine einzigartige Kombination aus ländlicher Idylle und der Nähe zur Stadt Innsbruck. Diese 4-Zimmerwohnung liegt in einer der begehrtesten Lagen des Ortes und besticht durch einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge. Von der Wohnung aus eröffnet sich eine unvergleichliche Aussicht auf die Nordkette und die beeindruckende Tiroler Berglandschaft, die das ganze Jahr über ein Highlight ist. Die ruhige, grüne Umgebung sorgt für eine entspannte Wohnatmosphäre, während die malerische Landschaft zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen oder sportlichen Aktivitäten einlädt. Trotz der naturnahen Lage müssen Sie in Aldrans nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten. Der Ort bietet eine ausgezeichnete Nahversorgung mit Supermärkten, Bäckereien, Apotheken und weiteren Geschäften des täglichen Bedarfs, die in wenigen Minuten erreichbar sind. Auch für Familien ist die Lage ideal, da es in der Umgebung Kindergärten, Schulen und Spielplätze gibt. Die Anbindung an die nahegelegene Landeshauptstadt Innsbruck ist hervorragend. Mit dem Auto sind es lediglich etwa 10 Minuten ins Stadtzentrum, wo Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Einrichtungen und gastronomischen Angeboten finden. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen nach Innsbruck, sodass auch eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet ist. In Aldrans leben Sie in einer ruhigen, naturnahen Umgebung und genießen gleichzeitig alle Vorteile der Nähe zur Stadt. Für Naturliebhaber bietet die Region zahlreiche Wander- und Radwege sowie im Winter die Möglichkeit zu Skitouren oder Ausflügen in die nahegelegenen Skigebiete. Wer Erholung und Entspannung sucht, wird den Ausblick auf die Berge und die angenehme Wohnatmosphäre besonders schätzen. Diese Lage eignet sich perfekt für Familien, Paare oder all jene, die ein ruhiges, naturnahes Wohnen mit gleichzeitig guter Anbindung an die Stadt schätzen.

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Land

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Anbieter:

Engel & Völkers Kitzbühel GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

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