Engel & Völkers
property image

Nachmieter gesucht ab 01.04.2025: Wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung in Eggenberg

Gesamtmiete

824 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 67 m² Wohnfläche

Beschreibung

Diese Wohnung befindet sich in erstklassiger Lage am Reininghauspark und bietet ein komfortables und stilvolles Wohnambiente. Sie bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und ein angenehmes Wohngefühl. Die moderne Einbauküche ist ein Highlight der Wohnung und verfügt über hochwertige Geräte und genügend Stauraum für alle Kochutensilien. Mit ihrer stilvollen Gestaltung lädt sie zum Kochen und gemeinsamen Essen ein. Hier finden Sie alles, was Sie benötigen, um Ihre kulinarischen Fähigkeiten zu entfalten und Ihre Gäste zu verwöhnen. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon, der zum Verweilen und Entspannen im Freien einlädt. Mit ausreichend Platz für Gartenmöbel und Pflanzen bietet der Balkon eine angenehme Erweiterung des Wohnraums und ermöglicht es Ihnen, die Sonne zu genießen oder gemütliche Abende im Freien zu verbringen. Von hier aus haben Sie einen herrlichen Ausblick auf den wunderschönen Park und die umliegende grüne Umgebung. Die gesamte Wohnung präsentiert sich in einem modernen und ansprechenden Design. Die großen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre und ermöglichen es Ihnen, den Blick ins Grüne zu genießen. Die Lage am Reininghauspark bietet eine ideale Wohnsituation mit vielen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Geschäfte, Restaurants, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Die grüne Umgebung des Parks lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einfach nur zum Entspannen im Freien ein. Zusammenfassend bietet diese Wohnung mit ihren zwei Zimmern, der modernen Einbauküche und dem großzügigen Balkon ein exklusives Wohnambiente. Das ansprechende Design, die Ausstattung und die hervorragende Lage machen sie zu einem attraktiven Zuhause für Menschen, die Komfort und Lebensqualität schätzen.

Ausstattung
BalkonKellerEinbaukücheAufzug
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Graz City

Ihr:e Expert:in: Chiara Wippel

Engel & Völkers ID: W-02YCK6

Objektdetails

Objektart

Wohnung

Zustand

Top

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Etagen-Anzahl

9

Wohnfläche

67 m²

Bodenbelag

Parkett, Fliesen

Energieausweis

Baujahr

2021

Energieausweis vorhanden

Ja

Heizungsverbrauch

25 kWh/m²a

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Fernwärme

Energieeffizienzfaktor

0.74

Energieverbrauch enthält Heißwasser

Nein

Ort: Eggenberg, Graz

Die Wohnungen in den Reininghaus-Gründen befinden sich in einer erstklassigen Lage im Westen von Graz im Bezirk Eggenberg. Sie liegen in einem aufstrebenden Stadtteil, der für seine moderne Architektur und urbanes Flair bekannt ist. Der Reininghauspark ist eine grüne Oase der Erholung und ein beliebtes Naherholungsgebiet in der Umgebung. Mit einer Fläche von mehreren Hektar bietet der Park eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und eine ansprechende natürliche Umgebung.Der Park besticht durch seine gepflegten Rasenflächen, bunten Blumenbeete und schattenspendenden Bäume. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und Straßenbahnen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Haltestellen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Dies ermöglicht eine bequeme und stressfreie Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz der Stadt. Der Reininghauspark bietet nicht nur Wohnungen, sondern auch eine Vielzahl von Einrichtungen für Familien mit Kindern. In unmittelbarer Nähe der Wohnungen befindet sich ein Kindergarten, der eine qualitativ hochwertige Betreuung für Kinder unterschiedlichen Alters bietet. Darüber hinaus verfügt der Reininghauspark über einen Spielplatz, der direkt im Park selbst integriert ist. Das Wahrzeichen des Bezirks ist das Schloss Eggenberg, welches viele Möglichkeiten zu Besichtigungen und Führungen bietet. Ebenso können dort interessante Ausstellungen, die wunderschönen Gärten oder der Kinderspielplatz besucht werden. Ein sehr beliebtes Ausflugsziel, ganz gleich ob für Singles, Paare oder Familien, ist die “Auster”. Sie befindet sich in der Janzgasse in Eggenberg und ist ein beliebtes Sport- und Wellnessbad mit hervorragender Ausstattung: ein Wellnessbereich, Wasserrutschen, ein Sprungturm und ein 50 Meter Sportbecken. Der Spielplatz ist mit verschiedenen Spielgeräten ausgestattet, die auf die Bedürfnisse und das Alter der Kinder abgestimmt sind. Hier können die Kleinen nach Herzenslust klettern, schaukeln und rutschen. Der Spielplatz ist ein beliebter Treffpunkt für Eltern und ihre Kinder, wo sie gemeinsam Spaß haben und sich austoben können.

Anbieter kontaktieren

Mehr Informationen über diese Immobilie erhalten

Ich bin mit der Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Immobiliensuche und Kontaktaufnahme durch EV R&C Immo GmbH einverstanden. Wenn ich meine Telefonnummer angebe, stimme ich zusätzlich der telefonischen Kontaktaufnahme zu. Meine obigen Daten können zum Zweck der Kontaktaufnahme an den örtlich zuständigen Lizenzpartner der Engel & Völkers Gruppe weitergegeben werden.

Welche Daten EV R&C Immo GmbH speichert, welche Rechte Sie in diesem Zusammenhang haben und wie Sie Ihre Einwilligung für die Zukunft jederzeit widerrufen können, können Sie der Datenschutzerklärung im Detail entnehmen.

Objekte in der Nähe

Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren

  • Traumhafte Wohnung in Reininghaus - ab sofort!

    Lend, Graz, Steiermark, Österreich

    Traumhafte Wohnung in Reininghaus - ab sofort!

    Gesamtmiete

    663 €

    • 1 Schlafzimmer1 Badezimmer52 m² Wohnfläche
Wohnung mieten in Graz

Ihr Shop

Engel & Völkers Graz City

engel & völkers shop image

Anbieter:

EV R&C Immo GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Courtagepassus

Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposées und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe der 2-fachen vereinbarten Bruttomonatsmiete zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des Mietvertrages zur Zahlung fällig. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (zB die Rechtsgeschäftsgebühr) trägt der Mieter. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im übrigen gelten die auf der Rückseite abgedruckten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Martich Beteiligungs GmbH.

wavy pattern