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Engel & Völkers Millstätter See
+43 720 890 2000
W-02VXNF – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Ing. Hans KAPELLER
EV IMMOBILIEN GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
5Schlafzimmer
3Badezimmer
2Wohnfläche
106 m²Gesamtfläche
117 m²Stellplätze
1Baujahr
2019Energieausweis vorhanden
JaHeizungsverbrauch
57 kWh/m²aEnergieeffizienzfaktor
0.86Heizungsart
FußbodenheizungEnergieträger
Zentralheizung, WärmepumpeArt des Energieausweises
EnergiebedarfsausweisDas mittelbar am See gelegene Haus befindet sich nur wenige Minuten vom Ortszentrum Döbriach und dem Millstättersee mit den öffentlichen Strandbädern entfernt. Döbriach verbindet gekonnt traditionelle Bodenständigkeit mit der Leichtigkeit des Südens und ist die Verbindung zwischen See und Berg, sprich der Region Millstättersee und Bad Kleinkirchheim -Turracherhöhe. Man kann Döbriach auch das Eingangstor zum Biospährenpark Nockberge bezeichnen. Eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Supermarkt, etc. für den täglichen Bedarf ist in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den Bus und Bahnnetz ist sehr gut. Die Bezirksstadt Spittal an der Drau mit all ihren Möglichkeiten bis hin zur optimalen Gesundheitsversorgung ist in ca. 30 Autominuten erreichbar. Die hervorragende Lage Kärntens und speziell die des Millstättersees bieten Ihnen unabhängig von der Jahreszeit unzählige attraktive Ausflugsziele und Sportmöglichkeiten. In der Umgebung befinden sich ein Golfplatz, zahlreiche Wander- und Radwege ermöglichen eine tägliche Auszeit vom Alltagsstress. Im Winter laden viele Schigebiete, wie das nahe Bad Kleinkirchheim, zum Pistenspaß ein oder Sie verbringen Ihre Zeit beim Eislaufen auf den kleineren Seen in der Umgebung. Durch die Nähe zu Italien und Slowenien steht auch einem Kurzbesuch bei unseren Nachbarn nichts im Wege. Die Obere Adria mit ihren traumhaften Stränden und die Städte Laibach, Venedig, Triest und Udine sind mit dem Auto in wenigen Stunden erreichbar. Die Region Millstättersee und der Ort Döbriach selbst warten auf Sie. Egal ob Sie Döbriach als Ihren neuen Lebensmittelpunkt wählen oder ob Sie Döbriach als Ferien- und Freizeitdestination aussuchen, es ist immer die richtige Entscheidung. Die Region Millstättersee erwartet Sie!
Kaiser Franz-Josef-Straße 179, 9872, Millstatt am See
+43 720 890 2000
Alle Angaben sind auf Basis der von unserer/m Auftraggeber/in übermittelten Informationen. Wir leisten keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität, insbesondere zu Bau-/Erhaltungszustand. Irrtum, Druckfehler und Zwischenverkauf vorbehalten. Verkauf von Wald/Wiesen erfolgt vorbehaltlich. der Genehmigung durch die Grundverkehrskommission. Der Maklervertrag mit uns kommt schriftlich/mündlich/konkludent zustande. Die Käufercourtage von 3% zuzügl. 20% USt ist bei Abschluss des vermittelten Rechtsgeschäfts fällig. Weitere Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (z.B. Rechtsanwalts- und Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühren, Finanzierungskosten), die durch den Erwerb der Liegenschaft (eines Anteils) ausgelöst werden, trägt die/der Erwerber/in. EV IMMOBILIEN GmbH tritt als Doppelmakler auf.