Engel & Völkers

Top-Lage: Möblierte Wohnung am Belvedere

Gesamtmiete

1.200 €
  • 2 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 59 m² Wohnfläche

Beschreibung

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 7. Liftstock der 2019 fertiggestellten Parkapartments am Belvedere, nahe dem Hauptbahnhof. Die Immobilie überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und modernen Wohnkomfort. Vom großzügigen Vorraum mit Abstellraum und Zugang zum Badezimmer gelangt man in den ca. 30 m² großen Wohnsalon mit offener Küche, die mit neuwertigen Markengeräten ausgestattet ist. Das Schlafzimmer mit modernem Badezimmer en suite und großen Fensterflächen rundet das Raumangebot ab. Ein ca. 5 m² großer Balkon, der zur Parkanlage ausgerichtet ist, ist vom Wohnsalon aus zugänglich. Zu den zusätzlichen Highlights der Wohnung zählen automatisch gesteuerte Jalousien, Deckenkühlung, ein Fitnessraum, eine Paketstation und großzügige Gemeinschaftsräume. Die monatliche Miete beträgt EUR 1.200,-- (Miete netto: EUR 819,30 + BK: EUR 183,49 + USt.: EUR 100,28 + Heizkostenakonto: EUR 96,93 inkl. USt.). Eine Kaution in Höhe von EUR 3.600,-- ist zu hinterlegen. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet (mit Verlängerungsoption).

Ausstattung
BalkonKellerEinbaukücheAufzug
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Engel & Völkers Wien MMC

Ihr:e Expert:in: Anita Moritsch

Engel & Völkers ID: W-02XJ7U

Objektdetails

Objektart

Wohnung

Zustand

Top

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Wohnfläche

59 m²

Bodenbelag

Parkett, Fliesen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis

Heizungsverbrauch

28 kWh/m²a

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieträger

Fußbodenheizung

Energieeffizienzfaktor

0.72

Energieverbrauch enthält Heißwasser

Nein

Ort: Wieden, Wien

Diese moderne Wohnung liegt direkt an den großen Grünflächen des Schweizergartens, des Botanischen Gartens und des Schlossgartens Belvedere. In unmittelbarer Nähe befindet sich zudem der neue Wiener Hauptbahnhof, der mit seiner abwechslungsreichen Gastronomie und den zahlreichen Geschäften nicht nur eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, sondern auch eine umfassende Versorgung für den täglichen Bedarf bietet. Die zentrale Lage ermöglicht eine Vielzahl an Outdoor-Aktivitäten und bietet unmittelbaren Zugang zu kulturellen Highlights wie dem 21er Haus, dem Heeresgeschichtlichen Museum und dem Schloss Belvedere. In wenigen Gehminuten erreicht man den Wiener Hauptbahnhof, von dem aus zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel schnell und bequem durch die Stadt führen. So gelangt man beispielsweise in nur ca. 5 Minuten mit der U-Bahn-Linie U1 zum Stephansplatz, dem Herzen Wiens. Mit einer Direktverbindung erreicht man den Flughafen Wien-Schwechat in weniger als 30 Minuten – ideal für Reisen in alle Welt. Ein gut ausgebautes Straßennetz sorgt zusätzlich für eine komfortable Erreichbarkeit mit dem Auto oder Fahrrad. Zusammengefasst: die perfekte Wohnung an einem idealen Standort.

Grundriss

  • floorplan slider image

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Land

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Anbieter:

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