Engel & Völkers
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Einmalige Gelegenheit - 2 Zimmer-Ferienwohnung im Kleinwalsertal!

550.000 €
  • 2 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 114 m² Wohnfläche

Beschreibung

Willkommen in Ihrer Traumwohnung! Diese gemütliche Dachgeschosswohnung aus dem Jahre 1974 mit ca. 114 m² Wohnfläche kombiniert großzügiges Wohnen mit einem atemberaubendem Bergblick inmitten der idyllischen Landschaft des Kleinwalsertals. Wohlfühlen und genießen wird hier großgeschrieben. Der offene Grundriss verbindet harmonisch Wohnen, Essen und Genießen. Die rustikal gestaltete Einbauküche ist ausgestattet mit Elektrogeräten. Ein edler Holz-Dielenboden unterstreicht das warme und einladende Ambiente. Vom lichtdurchfluteten Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Süd-/Westbalkon. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Blick auf die Alpen – der perfekte Ort, den Tag ausklingen zu lassen. Das Schlafzimmer besticht durch einen großen Einbauschrank und grenzt direkt an das großzügige Badezimmer. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Das Angebot wird abgerundet mit einem kleinen aber feinen Kellerabteil, sowie einem Stellplatz im Freien, direkt am Haus. Ob als Hauptwohnsitz oder als Ihr persönliches Feriendomizil: Diese Wohnung vereint Wohlfühlatmosphäre und die einmalige Gelegenheit eine Ferienwohnung im Kleinwalsertal erwerben zu können.

Ausstattung
BalkonKellerEinbaukücheGrüne AussichtGästetoiletteBergblick
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Engel & Völkers Kempten

Ihr:e Expert:in: Esther Kriegisch

Engel & Völkers ID: W-02UPOQ

Objektdetails

Objektart

Wohnung

Zustand

Gut

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Parkplätze

1

Wohnfläche

114 m²

Bodenbelag

Fliesen, Dielenboden

Energieausweis

Baujahr

1974

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf

226 kWh/m²a

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Zentralheizung, Ölheizung

Energieverbrauch enthält Heißwasser

Nein

Ort: Mittelberg, Vorarlberg

Diese Immobilie befindet sich in einer erstklassigen Lage direkt im Ski- und Wandergebiet des Kleinwalsertals. Mit unmittelbarem Zugang zu Loipen, Wanderwegen und Skiliften ist es ein Paradies für Outdoor-Aktivitäten zu jeder Jahreszeit. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten erreichbar. Das malerische Kleinwalsertal, bestehend aus den Ortschaften Riezlern, Hirschegg & Mittelberg mit Baad liegt eingebettet im österreichischen Bundesland Vorarlberg inmitten der Allgäuer Alpen. Diese zauberhafte Region erstreckt sich auf einer großzügigen Fläche von 97 km² und beeindruckt mit einer Höhenlage zwischen etwa 1.100 und 1.250 Metern über dem Meeresspiegel. Die topografische Vielfalt spiegelt sich in einer Länge von ca. 15 km und einer Breite von ca. 6,5 km wider. Die idyllische Gemeinde Mittelberg, gelegen an der Grenze zu Deutschland, fasziniert nicht nur durch ihre natürliche Schönheit, sondern auch durch ihre geographische Einzigartigkeit – sie ist auf dem Landweg nicht direkt mit dem österreichischen Straßennetz verbunden. Der Zugang zum Kleinwalsertal erfolgt über die benachbarte Gemeinde Oberstdorf, die als südlichster Ort Deutschlands etwa 9 km entfernt liegt. Oberstdorf ist bequem sowohl mit der Bahn als auch über die gut ausgebaute B19 erreichbar. Von hier aus besteht Anschluss an die A7. Für Reisende mit dem Flugzeug ist der nächstgelegene Flughafen in Memmingen etwa 1,5 Stunden entfernt. Die umliegende Infrastruktur des Kleinwalsertals und die charmanten, lokalen Annehmlichkeiten verleihen der Region eine besondere Anziehungskraft. Die atemberaubende Berglandschaft dient als Kulisse für vielseitige Aktivitäten – sei es im Sommer als auch im Winter. Das Kleinwalsertal ist zweifelsohne ein Paradies, für alle die die Schönheit der Natur zu schätzen wissen.

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Anbieter:

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