Engel & Völkers

Idyllische Garten-Maisonette-Wohnung auf der Prama

2.300.000 €
  • 4 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • 133 m² Gesamtfläche
  • 42 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Diese idyllische Garten-Maisonettewohnung erfüllt die Träume von vielen Liebhabern der Tiroler Bergwelt. Gelegen auf der malerischen Prama in Going, am Fuße des Wilden Kaisers und nur wenige Schritte vom Stanglwirt sowie dem Goinger Badesee entfernt – ein wahr gewordener Traum. Dieser Wohntraum bietet höchste Qualität und besticht nicht nur durch seine alpin-moderne Ästhetik, sondern auch durch die nachhaltige und sorgfältige Auswahl der vielen exklusiven Materialien. Das Wohnhaus besteht aus drei Wohneinheiten und wurde aus edlen Naturmaterialien wie gehacktem Altholz, Naturstein und Feinstein erbaut. Dies verleiht diesem Wohntraum seinen zeitgemäßen und alpinen Charme. Das Entrée im Erdgeschoss öffnet sich mit einer kleinen Garderobe, einem Abstellraum und einem Gäste-WC. Im Anschluss erstreckt sich der großzügige und lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich und beeindruckt mit einer imposanten Altholzverkleidungen und bodentiefen Glasfronten, die einen spektakulären Blick auf die umliegende Natur und die Bergwelt bieten. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf die geräumige Sonnenterrasse die nach Süden ausgerichtet ist. Ein offener Holzkamin verleiht dem Wohn-/Essbereich eine gemütliche Atmosphäre. Die Designerküche, zentral platziert, ist ein wahres Juwel für Hobbyköche. Des Weiteren befindet sich auf dieser Ebene ein wundervolles Gästezimmer mit eigenem Badezimmer en suite. Über das private Treppenhaus gelangen Sie ins Untergeschoss, wo sich der Masterbereich mit Schlafzimmer, Schrankraum und eigenem Badezimmer befindet. Dieses Schlafzimmer öffnet sich zu einer geräumigen Terrasse mit Panoramafenstern, die absolute Privatsphäre bieten.

Ausstattung
BalkonEinbaukücheGarageGartenMeer/SeeblickSicherheitssystemTerrasseKaminEingebauter KleiderschrankGrüne AussichtBergblickSaunaMöbliert
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Engel & Völkers Kitzbühel

Ihr:e Expert:in: Thomas Noichl

Engel & Völkers ID: W-02TG3H

Objektdetails

Objektart

Wohnung

Zustand

Top

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

3

Etagen-Anzahl

2

Garagen

1

Parkplätze

3

Gesamtfläche

133 m²

Terrassenfläche

42 m²

Bodenbelag

Dielenboden

Energieausweis

Baujahr

2022

Energieausweis vorhanden

Ja

Heizungsverbrauch

30 kWh/m²a

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieträger

Gasheizung

Energieeffizienzfaktor

0.72

Energieverbrauch enthält Heißwasser

Nein

Ort: Going am Wilden Kaiser, Tirol

Going am Wilden Kaiser hat einen besonderen Namen und ist weit über die Grenze Tirols hinaus ein bekanntes Domizil. Dennoch ist es ein charakteristisches Tiroler Dorf in mitten einer beeindruckenden Bergkulisse. Natur und Traditionen dominieren das dörfliche Leben. Bräuche und Traditionen sind fest verankert und werden allseits selbstverständlich integriert. Alles was man im Sommer und im Winter tun kann, liegt unmittelbar vor der Haustüre: Berge, Seen Wälder. Größere Ortschaften in der Nähe sind Kitzbühel, St. Johann und Kufstein mit einer überkompletten Infrastruktur. Going ist sehr gut an das örtliche Verkehrsnetz angeschlossen. Unzählige gesellschaftliche und sportliche Events finden in unmittelbarere Nähe statt, wie etwa die legendäre Weisswurstparty beim Stanglwirt, das Hahnenkammrennen, der Jahrmarkt und vieles mehr.

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Land

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