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Engel & Völkers Klagenfurt
+43 720 890 2000
W-02THKW – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Regina Melcher
EV IMMOBILIEN GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
13Schlafzimmer
9Badezimmer
4Terrassenoberfläche
30 m²Wohnfläche
176 m²Gesamtfläche
782 m²Grundstücksfläche
782 m²Zustand
TopGaragen
1Stellplätze
7Baujahr
1970Energieausweis vorhanden
JaHeizungsverbrauch
291 kWh/m²aEnergieeffizienzfaktor
2.76Energieträger
Zentralheizung, ÖlheizungDas gemütliche Almchalet liegt ruhig, zentral und sonnig, direkt neben der Schipiste in der sogenannten Barbara-Siedlung auf der Turracher Höhe. Das Schi- und Wanderparadies liegt inmitten des Biosphärenparks Nockberge an der Grenze zwischen Kärnten und der Steiermark. Das begehrte Schigebiet garantiert 43 km gepflegte und bestens präparierte Pisten (mit Gütesiegel) und Beschneiungsanlagen im Winter, wo spezielle Bereiche, wie der Snow-Park viel Extraspaß, Freestyle und Pistengaudi garantieren. Mit 15 modernen Seilbahnen und Liften können Sie von November bis Ostern des Jahres zwischen 1.795 bis 2.200 m Seehöhe Ihrer Schi-Begeisterung freien Lauf lassen. Ein schön ausgebautes Loipennetz lädt zum Genuss-Schi-Langlauf ein. Ein Pisten-Butler im Winter und ein Almbutler im Sommer verwöhnen Sie gerne. Der „Nocki-Flitzer“, eine abenteuerliche Alpen-Achterbahn steht im Winter und Sommer den Gästen zur Verfügung. Die traumhafte Bergwelt mit den drei wunderschönen Bergseen kann man zu allen Jahreszeiten erwandern und im Sommer auf zahlreichen Mountainbikestrecken mit der ganze Familie Rad fahren. Die Turracher Bergbahnen zählen seit mehr als 13 Jahren zu den „Besten Österreichischen Sommerbergbahnen. Der Turracher See und die Nahversorger sind in 8 - 15 Minuten erreichbar. In deren Nachbarschaft finden sich viele Bauernstuben, Cafés, Restaurants und Gaststätten, die sich um das leibliche Wohl der Bewohner und Besucher sorgen und diese mit regionalen Spezialitäten verwöhnen. Golfplätze finden Sie in Lungau-Katschberg in Salzburg (45 Minuten), dem Grebenzen-Mariahof (1h) und Murau-Kreischberg in der Steiermark (45 Minuten). Der nächstgelegene Golfplatz in Kärnten liegt in Bad Kleinkirchheim (20 Minuten) oder am Millstätter See und Golfclub Moosburg in 45 Minuten Fahrzeit. Alternativ können Sie in ein paar Minuten ganzjährig in den Thermalwelten in Bad Kleinkirchheim baden oder in die Kärnten Therme Villach fahren. Im Römerbad Kleinkirchheim und in der Therme St.Kathrein hat man das totale Wasser-Erlebnis und 13 Saunen zur Auswahl. Vom Almhaus erreicht man in nur 1 Stunde Fahrzeit Klagenfurt am Wörthersee mit Einkaufszentren, Theater, Konzerthaus und Flughafen und natürlich auch den Sommerhotspot Kärntens - den Wörthersee. In 2 Stunden erreicht man die Altstadt in Salzburg mit Flughafen und Designeroutlet. Von der Autobahnabfahrt St.Michael im Lungau an der Tauernautobahn fährt man nur 50 Minuten auf die Turracher Höhe. In 3 - 4 Stunden sind Sie auch an den herrlichen Badestränden der Oberen Adria, Venedig und in Laibach. Von hier fahren Sie noch eine weitere Stunde nach Kroatien.
Neuer Platz 5, 9020, Klagenfurt
+43 720 890 2000
Hinweis: Alle Angaben sind auf Basis der von unserer/m Auftraggeber/in übermittelten Informationen. Wir leisten keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität, insbesondere zum Bau- und Erhaltungszustand. Irrtum, Druckfehler und Zwischenverkauf vorbehalten. Ein Energieausweis ist vorhanden oder in Ausarbeitung gem. Energieausweisvorlagegesetz. Der Verkauf von Wald und Wiesen erfolgt vorbehaltlich einer Genehmigung durch die örtliche Grundverkehrskommission. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche, mündliche oder konkludente Vereinbarung zustande. Die Käufercourtage in der Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in gesetzlicher Höhe, derzeit 20 %, ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung an die EV IMMOBILIEN GmbH fällig. Alle weiteren Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren wie z.B. Rechtsanwalts- und Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühren, Finanzierungs-kosten, die durch den Erwerb der Liegenschaft (eines Anteils) ausgelöst werden, trägt die/der Erwerber/in. Engel & Völkers Kärnten, die EV IMMOBILIEN GmbH, tritt als Doppelmakler/in auf.