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Engel & Völkers Bad Reichenhall

08651 71 68 850

W-02WI8E – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Fedor Alexander Radmann

Fedor Alexander Radmann

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02WI8E
Oberschönau, Schönau am Königssee, Bayern, Deutschland

Großzügiges Grundstück mit Einfamilienhaus in Traumlage

Preis
1.150.000 €

Schlafzimmer3
Badezimmer2
Wohnfläche160 m²
Grundstücksfläche1.170 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

In einer absoluten Top-Lage in Schönau am Königssee befindet sich dieses Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von 1170 qm. Die Wohnfläche von 160 qm umfasst eine geräumige Küche, einen offenen Wohn-Ess-Bereich, zwei Bäder (eins davon mit Dusche), drei Schlafzimmer und einen einladenden Freisitz. Das Haus ist teilunterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum. Besonders hervorzuheben ist die erstklassige Lage des Hauses, die es ermöglicht die malerische Umgebung und die Nähe zum Königssee in vollen Zügen zu genießen. Das Haus ist leicht renovierungsbedürftig, bietet jedoch großes Potenzial um es nach individuellen Vorstellungen zu gestalten. Diese Immobilie eignet sich perfekt sowohl als gemütliches Eigenheim als auch als idyllische Ferienimmobilie in einer der schönsten Regionen Bayerns. Energiebedarfsausweis im Sinne von § 81: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 206,70, Ölheizung, Baujahr: 1953, Energieklasse: G
Objektart

Einfamilienhaus

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Wohnfläche

160 m²

Grundstücksfläche

1.170 m²

Garagen

1

Stellplätze

1

Baujahr

1953
Energieeffizienzklasse
energy class icon
G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energiebedarf

206.7 kWh/m²a

Energieträger

Ölheizung

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis
Ausstattung
Balkon
Keller
Garage
Garten

Oberschönau : Lage und Umgebung dieser Immobilie

In einmaliger Lage, nahe dem Königssee, befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus. Dem Freizeitangebot sind hier keine Grenzen gesetzt. Man erreicht die Berge, den Königssee und ein neu errichtetes Freibad in wenigen Minuten. Zahlreiche Wintersportmöglichkeiten finden Sie in unmittelbarer Nähe. Eine Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel besteht in direkter Nähe. Kindergarten und Schule sind fußläufig gut erreichbar, ebenso Geschäfte, Cafés, Gaststätten und diverse Einkaufsmöglichkeiten. Die Mozartstadt Salzburg und der Flughafen Salzburg sind, mit dem Auto, ca. 30 Minuten entfernt.

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Bad Reichenhall

Waaggasse 8, 83435, Bad Reichenhall

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Waaggasse 8, Bad Reichenhall, 83435

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés oder der Besichtigungsbestätigung. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.