Engel & Völkers
Willkommen Zuhause

Wohntraum für höchste Anspüche mit Seeblick

Gesamtmiete

3.830 €
  • 5 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • 188 m² Wohnfläche
  • 349 m² Grundstücksfläche
  • 30 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Diese neuwertige Doppelhaushälfte besticht durch ihre moderne Architektur und höchste technische Ausstattung. Der Neubau verbindet ein stilvolles Design mit den Vorzügen zeitgemäßer Wohnkonzepte. Bodentiefe Fenster fluten die hellen, offenen Räume mit Tageslicht und bieten einen unvergleichlichen Ausblick auf die umliegende Berg- und Seenlandschaft. Eine hochwertige Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für wohlige Wärme, während das Smarthome-System höchsten Wohnkomfort garantiert, indem es Funktionen wie Beleuchtung, Heizung und Sicherheitsüberwachung bequem per App steuerbar macht. Die Architektur zeichnet sich durch moderne, klare Linien aus, die zeitlose Eleganz ausstrahlen. Die sonnige Terrasse lädt zum Verweilen ein und bietet einen beeindruckenden Blick auf die umliegende Natur mit Bergen und See. Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien mit bis zu drei Kindern, die ein Zuhause suchen, das modernen Komfort und großzügige Räume mit einem hohen Erholungsfaktor verbindet. Dank der Nähe zur Natur und der familienfreundlichen Umgebung bietet die Doppelhaushälfte ideale Bedingungen für ein harmonisches Zusammenleben. Eine sorgfältige Auswahl der Mieter liegt uns am Herzen. Das Mietverhältnis wird zeitlich begrenzt, eine Dauer von fünf Jahren wird angepeilt, wobei eine gute und verlässliche Nachbarschaft im Vordergrund steht. Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 19,10, Zentralheizung Gas und Wärmepumpe, Baujahr lt. Energieausweis: 2016, Energieklasse: A+

Ausstattung
KellerGartenMeer/SeeblickTerrasseGrüne AussichtGästetoiletteBergblick
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Engel & Völkers Miesbach

Ihr:e Expert:in: Dennis Medvejsek

Engel & Völkers ID: W-02J8BM

Objektdetails

Objektart

Einfamilienhaus

Zustand

Top

Zimmer

5

Schlafzimmer

4

Badezimmer

3

Parkplätze

2

Wohnfläche

188 m²

Grundstücksfläche

349 m²

Terrassenfläche

30 m²

Bodenbelag

Parkett, Fliesen

Energieausweis

Baujahr

2016

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf

19.1 kWh/m²a

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieträger

Zentralheizung, Gasheizung, Wärmepumpe

Energieverbrauch enthält Heißwasser

Nein

Ort: Schliersee, Bayern

Der Schliersee mit seinen verschiedenen Badestellen ist nur ca. 200 Meter entfernt. Eine Bushaltestelle liegt etwa 600 Meter Entfernung, den Bahnhof mit BRB-Anschluss nach München erreichen Sie in ca. vier Minuten. Einen Kindergarten liegt im Ort selbst, die Grundschule sowie weiterführende Schulen sind in den Nachbarorten und per Bus und Bahn erreichbar. Die Region Schliersee, mit ihrer bezaubernden Landschaft, bietet zu jeder Jahreszeit eine Fülle von Angeboten für z.B. Wanderungen in den Bergen, unterschiedlichste Sportarten und Hobbys, Wellness, Kultur und viel Traditionelles wie Feste und Brauchtümer sowie einer exzellenten Gastronomie. Die bekannten Skigebiete "Spitzingsee" und "Sudelfeld" befinden sich in kurzer Distanz. Neben ihrer natürlichen Schönheit ist die vorteilhafte Lage der Region ein weiterer Anreiz: Unweit der internationalen Flughäfen München, Salzburg und Innsbruck und mit kurzen Wegen nach München und in die Nachbarländer Österreich, Italien und Schweiz.

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Anbieter:

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