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Engel & Völkers Kempten im Allgäu

+49 831 96 07 90 0

W-02VPMY – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Ute Fanke

EV Kempten GmbH & Co. KG

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02VPMY
Oberstaufen, Bayern, Deutschland

Gepflegte 4 Zimmer Wohnung in schöner Lage von Oberstaufen

Preis
449.000 €

Schlafzimmer3
Badezimmer2
Wohnfläche129 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Willkommen in Oberstaufen! Im Jahre 1976 wurde dieses gepflegte Mehrfamilienhaus im naturnahen Ort Oberstaufen errichtet, der mit ruhiger Lage, tollem Blick ins Grüne sowie auf die Bergkulisse begeistert und eine beliebte Ferienregion ist. Über ein gepflegtes Treppenhaus erreicht man diese großzügige Vierzimmerwohnung im Dachgeschoss. Der durchdachte und praktisch gewählte Grundriss begeistert auf Anhieb und verteilt sich auf ca. 129 m². Der großzügige Wohnbereich lädt zum Verweilen und Entspannen ein, während der geräumige, überdachte Balkon die Möglichkeit bietet, die frische Bergluft und den wunderschönen Blick auf den Hochgrat zu genießen. Die gemütliche Wohnküche ist mit einer zweckmäßigen Einbauküche ausgestattet. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, zwei Bäder, eines davon en Suite und ein Gäste-WC und bietet somit ausreichend Platz für die ganze Familie oder auch Gäste. Ein besonderes Highlight ist die zur Wohnung gehörende Sauna, in dieser man nach einem langen Tag entspannen kann. Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören ein Abstellraum für zusätzlichen Stauraum sowie diverse Einbauten, die den Wohnkomfort nochmals erhöhen. Ein Garagenstellplatz mit elektrischem Toröffner rundet das Angebot ab und sorgt für bequemes Parken. Hier bietet sich die Gelegenheit, eine Vierzimmerwohnung in einer der besten Lagen der Marktgemeinde Oberstaufen zu erwerben. Diese Wohnung kann sowohl als Erstwohnsitz oder Zweitwohnsitz genutzt werden. Überzeugen Sie sich selbst von dieser gemütlichen Dachgeschosswohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Objektart

Wohnung

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Wohnfläche

129 m²

Zustand

Gut

Garagen

1

Stellplätze

1

Baujahr

1976
Energieeffizienzklasse
energy class icon
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Zentralheizung, Ölheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

108.56 kWh/m²a
Ausstattung
Balkon
Keller
Einbauküche
Garage

Oberstaufen : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die hier exklusive von Engel & Völkers angebotene 4-Zimmer Wohnung befindet sich inmitten des reizvollen Ortes Oberstaufen, nicht weit entfernt vom Bodensee und nahe der österreichischen Grenze. Hier liegt Deutschlands größtes Alpengebiet mit der Marktgemeinde Oberstaufen. Diese touristisch attraktive Region bietet eine Vielzahl von Kultur-, Freizeit- sowie Sportmöglichkeiten wie beispielsweise seine drei Bergbahnen, die Sommerrodelbahn, das Hallenbad "Aquaria", Wandern, Rodeln, Skifahren, Golfen, Reiten, Biken, Gleitschirmfliegen, Tennis und Skilanglaufloipen in nächster Nähe sowie vieles mehr. Oberstaufen ist der einzige Schroth-Kurort Deutschlands und somit kommt die Gesundheit hier nicht zu kurz. Oberstaufen steht für Wellness, Entspannung und Erholung. Hier vergisst man die Strapazen des Alltags und kann seine Seele baumeln lassen. Genießen Sie im Herzen des Allgäus Natur, Landschaft und Leute – sei es bei der Beobachtung eines plätschernden Wasser-falls, dem Blick in die fantastische Bergwelt oder nur still am nahe gelegenen Alpsee weilend. Für Menschen, die sich eher mehr Turbulenz wünschen, hat Oberstaufen mit seinem attraktiven Dorfleben auch ein vielseitiges Angebot an Cafés und Restaurants, die kulinarisch verwöhnen. Ebenso lässt sich die umfangreiche Infrastruktur und das Einkaufsangebot sehen: ein charmanter Kurort, der zum Bummeln einlädt. Verkehrstechnisch ist Oberstaufen sowohl per Bahn als auch über die attraktive Queralpenstraße zu erreichen. Zu den nächsten Flughäfen Memmingen und Friedrichshafen fährt man per PKW in einer guten Stunde.

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Engel & Völkers
Kempten im Allgäu

Klostersteige 3, 87435, Kempten im Allgäu

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Kempten im Allgäu

Klostersteige 3, Kempten im Allgäu, 87435

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.