Engel & Völkers

Zentral gelegene Dachgeschosswohnung mit Alpenblick

449.000 €
  • 4 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • 129 m² Wohnfläche

Beschreibung

Willkommen in Oberstaufen! Im Jahre 1976 wurde dieses gepflegte Mehrfamilienhaus im naturnahen Ort Oberstaufen errichtet, der mit ruhiger Lage, tollem Blick ins Grüne sowie auf die Bergkulisse begeistert und eine beliebte Ferienregion ist. Über ein gepflegtes Treppenhaus erreicht man diese großzügige Vierzimmerwohnung im Dachgeschoss. Der durchdachte und praktisch gewählte Grundriss begeistert auf Anhieb und verteilt sich auf ca. 129 m². Der großzügige Wohnbereich lädt zum Verweilen und Entspannen ein, während der geräumige, überdachte Balkon die Möglichkeit bietet, die frische Bergluft und den wunderschönen Blick auf den Hochgrat zu genießen. Die gemütliche Wohnküche ist mit einer zweckmäßigen Einbauküche ausgestattet. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, zwei Bäder, eines davon en Suite und ein Gäste-WC und bietet somit ausreichend Platz für die ganze Familie oder auch Gäste. Ein besonderes Highlight ist die zur Wohnung gehörende Sauna, in dieser man nach einem langen Tag entspannen kann. Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören ein Abstellraum für zusätzlichen Stauraum sowie diverse Einbauten, die den Wohnkomfort nochmals erhöhen. Ein Garagenstellplatz mit elektrischem Toröffner rundet das Angebot ab und sorgt für bequemes Parken. Hier bietet sich die Gelegenheit, eine Vierzimmerwohnung in einer der besten Lagen der Marktgemeinde Oberstaufen zu erwerben. Diese Wohnung kann sowohl als Erstwohnsitz oder Zweitwohnsitz genutzt werden. Überzeugen Sie sich selbst von dieser gemütlichen Dachgeschosswohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Ausstattung
BalkonKellerEinbaukücheGarageGästetoiletteBergblickSauna
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Kempten im Allgäu

Ihr:e Expert:in: Ute Fanke

Engel & Völkers ID: W-02VPMY

Objektdetails

Objektart

Wohnung

Zustand

Gut

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Etage

3

Garagen

1

Parkplätze

1

Wohnfläche

129 m²

Bodenbelag

Parkett, Fliesen

Energieausweis

Baujahr

1976

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

108.56 kWh/m²a

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Zentralheizung, Ölheizung

Energieverbrauch enthält Heißwasser

Nein

Ort: Oberstaufen, Bayern

Die hier exklusive von Engel & Völkers angebotene 4-Zimmer Wohnung befindet sich inmitten des reizvollen Ortes Oberstaufen, nicht weit entfernt vom Bodensee und nahe der österreichischen Grenze. Hier liegt Deutschlands größtes Alpengebiet mit der Marktgemeinde Oberstaufen. Diese touristisch attraktive Region bietet eine Vielzahl von Kultur-, Freizeit- sowie Sportmöglichkeiten wie beispielsweise seine drei Bergbahnen, die Sommerrodelbahn, das Hallenbad "Aquaria", Wandern, Rodeln, Skifahren, Golfen, Reiten, Biken, Gleitschirmfliegen, Tennis und Skilanglaufloipen in nächster Nähe sowie vieles mehr. Oberstaufen ist der einzige Schroth-Kurort Deutschlands und somit kommt die Gesundheit hier nicht zu kurz. Oberstaufen steht für Wellness, Entspannung und Erholung. Hier vergisst man die Strapazen des Alltags und kann seine Seele baumeln lassen. Genießen Sie im Herzen des Allgäus Natur, Landschaft und Leute – sei es bei der Beobachtung eines plätschernden Wasser-falls, dem Blick in die fantastische Bergwelt oder nur still am nahe gelegenen Alpsee weilend. Für Menschen, die sich eher mehr Turbulenz wünschen, hat Oberstaufen mit seinem attraktiven Dorfleben auch ein vielseitiges Angebot an Cafés und Restaurants, die kulinarisch verwöhnen. Ebenso lässt sich die umfangreiche Infrastruktur und das Einkaufsangebot sehen: ein charmanter Kurort, der zum Bummeln einlädt. Verkehrstechnisch ist Oberstaufen sowohl per Bahn als auch über die attraktive Queralpenstraße zu erreichen. Zu den nächsten Flughäfen Memmingen und Friedrichshafen fährt man per PKW in einer guten Stunde.

Anbieter kontaktieren

Mehr Informationen über diese Immobilie erhalten

Ich bin mit der Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Immobiliensuche und Kontaktaufnahme durch einverstanden. Wenn ich meine Telefonnummer angebe, stimme ich zusätzlich der telefonischen Kontaktaufnahme zu. Meine obigen Daten können zum Zweck der Kontaktaufnahme an den örtlich zuständigen Lizenzpartner der Engel & Völkers Gruppe weitergegeben werden.

Welche Daten speichert, welche Rechte Sie in diesem Zusammenhang haben und wie Sie Ihre Einwilligung für die Zukunft jederzeit widerrufen können, können Sie der Datenschutzerklärung im Detail entnehmen.

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor
E&V Finance Logo

Wir finden die beste Finanzierungsmöglichkeit für Sie

  • Unabhängige, kostenfreie Beratung
  • Konkretes Finanzierungsangebot innerhalb kurzer Zeit
  • Rundum-Service

Objekte in der Nähe

Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren

  • Immenstadt im Allgäu, Bayern, Deutschland

    Neubauwohnungen mitten in Immenstadt! 2-3 Zimmer-83 m²-133 m²

    Preis auf Anfrage

Ihr Shop

Engel & Völkers Kempten im Allgäu

engel & völkers shop image

Anbieter:

EV Kempten GmbH & Co. KG

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

wavy pattern