Baugrundstück in Seenähe

Engel & Völkers präsentiert Ihnen mit diesem exklusiven Angebot zwei zusammengehörige Grundstücke in bevorzugter Lage von Lechbruck. Auf insgesamt 950 m² können Sie sich im östlichen Ortsteil den Traum eines eigenen Baugrundstückes mit Berg- und Seeblick verwirklichen. Laut dem vorhandenen Bebauungsplan kann ein Einzelhaus mit einer maximalen Hauslänge von 16 Metern beziehungsweise 2 Doppelhäuser mit je 9 Metern gebaut werden. Es müssen laut Plan zwei Vollgeschosse mit einem Satteldach von 20 bis 24° gebaut werden. Das Baugrundstück umfasst 821 m² und eine GFZ von 0,35 sind laut Bebauungsplan vorgegeben. Das dazugehörige Gartengrundstück mit 129 m² rundet das Angebot ab und sorgt für eine freibleibende Sicht Richtung Süden. Das Grundstück liegt in einem allgemeinen Wohngebiet, wobei auch der Bau eines Beherbergungsbetriebes genehmigungsfähig wäre. Die Errichtung von Gartenbaubetrieben, Tankstellen und Vergnügungsstätten ist nicht gestattet. Das Grundstück gilt als erschlossen, der Kanal sowie die Wasserleitung liegen bereits auf dem Grundstück, die Stromleitung verläuft in der Straße. Garagen dürfen auch außerhalb des Baufensters errichtet werden. Es ist zu beachten, dass durch das Grundstück eine Wasserleitung der Gemeinde ohne Eintragung im Grundbuch führt. Diese beeinträchtigt das Baufenster jedoch kaum. Ebenso muss das Sichtfenster östlich des Baufensters freigehalten werden. Ein Bild zur Veranschaulichung ist beigefügt. Beide Grundstücke werden nur zusammen verkauft, ein Teilverkauf ist ausgeschlossen. Der Bachlauf durch die Grundstücke muss vom Eigentümer mitgepflegt werden. Das Grundstück befindet sich in keinem Hochwassergebiet.