Engel & Völkers

3 Zimmer Wohnung kernsaniert mit Balkon und Stellplatz in Wilten

480.000 €
  • 3 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • 84 m² Gesamtfläche
  • 84 m² Wohnfläche

Beschreibung

Die 84 m² Wohnung mit 5m² Balkon im 2. Obergeschoss steht nach Komplettsanierung mit Mieter zum Verkauf. Die Wohnung liegt in sehr guter und verkehrsberuhigter Lage und bietet einen Stellplatz im Innenhof und einen sehr sonnigen Nord/West Balkon. Im Jahr 2020 wurden von Grund auf umfangreiche Sanierungen durchgeführt. Alle Oberflächen, die Bäder, die Fenster , Elektroinstallationen, Gasetagenheizung, Gastherme/Boiler Kombination, wurden erneuert. Die Zimmer sind mit Eichenparkett belegt, Küche, Bad- und Gangflächen mit Fliesen in Steinoptik. Die Wohnung verfügt über zwei Bäder, eines mit Dusche, Waschbecken und WC und das zweite Bad ebenso mit Dusche, Waschbecken und Pissoir. Weiter Internet, Sat/TV, und eine neue Küche mit Bosch Geräten. Der Vorraum geht offen in den Ess-Küchenbereich über. Von der Küche kann man auf den netten Innenhofbalkon mit Abendsonne austreten. Die Wohnung bietet drei geräumige Zimmer wovon zwei Zimmer nach Süden ausgerichtet sind und eines nach Norden. Das Gebäude besteht aus Erdgeschoss und 3 Obergeschossen und ist voll unterkellert. Das Dachgeschoss wurde 1986 weiter ausgebaut. Ein Kellerabteil mit 4m² ist als Zubehör inkludiert. Im Innenhof steht Ihnen ein Freistellplatz zum parken zur Verfügung. Die Wohnung ist befristet vermietet bis 30.9.2026.

Ausstattung
BalkonKeller
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Engel & Völkers Innsbruck

Ihr:e Expert:in: Birgit Rainer-Fahrmaier

Engel & Völkers ID: W-02W7VF

Objektdetails

Objektart

Wohnung

Zustand

Sehr gut

Zimmer

3

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Parkplätze

1

Gesamtfläche

84 m²

Wohnfläche

84 m²

Bodenbelag

Parkett

Energieausweis

Baujahr

1951

Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Heizungsverbrauch

142 kWh/m²a

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Dezentrale Heizung, Gasheizung

Energieeffizienzfaktor

2.48

Energieverbrauch enthält Heißwasser

Nein

Ort: Wilten, Innsbruck

In Innsbrucker Toplage im westlichen Wilten bietet die Wohnung eine ruhige Wohnlage sowie auch eine ideale Infrastruktur! Der Stadtteil Wilten ist als Wohngegend äußerst beliebt und begehrt. Das umfangreiche Bildungsangebot, die naheliegenden Parks und Naherholungsangebote sind, gerade auch für Kinder, eine tolle Umgebung. In fußläufiger Nähe befindet sich: Medizinische Universität Tirol Kliniken Universität Innsbruck Das Zentrum der Stadt ist nur wenige Minuten entfernt, sodass sämtliche Annehmlichkeiten der Innenstadt wie Geschäfte, Restaurants, kulturelle Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten schnell erreichbar sind. Öffentliche Verkehrsmittel, einschließlich Buslinien und der Nordkettenbahn, sorgen für eine hervorragende Anbindung an alle Stadtteile. Wilten wird auch als Dorf in der Stadt bezeichnet, mit seinem Zentrum, das "Wiltener Platzl" mit individueller Gastronomie und den Kleinhandelsgeschäften. Hier werden auch tageweise Märkte abgehalten mit regem Zulauf. Wilten hat sich als Trendviertel für alle Generationen etabliert.

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Anbieter:

Engel & Völkers Kitzbühel GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

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