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Engel & Völkers Kitzbühel

+43 535 671 615

W-02QYL5 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Jürgen Kirsch

Engel & Völkers Kitzbühel GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02QYL5
Aurach bei Kitzbühel, Tirol, Österreich

Gemütliche Eigentumswohnung mit Freizeitwohnsitz

Preis
1.290.000 €

Schlafzimmer3
Badezimmer2
Wohnfläche108 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Mit herrlichem Blick auf die Kitzbüheler Bergwelt präsentiert sich diese im Jahr 2019 sanierte Wohnung mit Freizeitwohnsitz. Die Erdgeschosswohnung erstreckt sich über ca. 108 m² und bietet drei schöne, helle Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Das freundliche, mit einem Holzboden gestaltete, Wohn-/Esszimmer bietet einen gemütlichen Kachelofen, der zum Verweilen einlädt. Hochwertige Materialien wie Echtholzböden, Altholzvertäfelungen und eine Einbauküche wurden bei der Sanierung im Jahr 2019 verbaut. Zur kleinen und gemütlichen Terrasse gelangen Sie über das Wohnzimmer. Die angrenzende Grünfläche darf gerne mitbenutzt werden und rundet diese schöne Wohnung ab. Im Keller befinden sich der ca. 10 m² große Kellerraum und ein allgemeiner Trockenraum. Ein Garagenstellplatz und allgemeine Außenstellplätze ergänzen dieses Angebot. Energiedaten sind in Arbeit. Alle Angaben gemäß Eigentümer.
Objektart

Wohnung

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Wohnfläche

108 m²

Garagen

1

Baujahr

1972

Energieausweis vorhanden

In Bearbeitung

Energieträger

Gasheizung
Ausstattung
Garage
Garten
Terrasse

Aurach bei Kitzbühel : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Aurach bei Kitzbühel ist ein malerisches Dorf in den österreichischen Alpen, eingebettet in die beeindruckende Berglandschaft Tirols. Die Gemeinde liegt nur wenige Kilometer südlich der weltbekannten Stadt Kitzbühel, einem Hotspot für Wintersport und exklusive Veranstaltungen. Aurach zeichnet sich durch seine idyllische Lage und das traditionelle Tiroler Ambiente aus, das Besuchern und Bewohnern gleichermaßen einen hohen Erholungswert bietet. Das Dorf bietet eine hervorragende Anbindung an das umfangreiche Skigebiet Kitzbühel, das mit seinen bestens präparierten Pisten und modernen Liftanlagen Winterbegeisterte aus aller Welt anzieht. Im Sommer laden die grünen Almwiesen und zahlreichen Wanderwege zu ausgedehnten Touren in der Natur ein. Aurach bei Kitzbühel verbindet auf einzigartige Weise die Ruhe und Beschaulichkeit eines traditionellen Bergdorfes mit der Nähe zu den Annehmlichkeiten und dem Luxus der mondänen Stadt Kitzbühel. Die malerische Umgebung, die hervorragende Infrastruktur und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen Aurach zu einem begehrten Standort für Immobilien.

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Engel & Völkers
Kitzbühel

Jochberger Str. 18, 6370, Kitzbühel

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Courtagepassus

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer i.H. von (derzeit) 20 % ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Engel & Völkers Kitzbühel GmbH zu zahlen. Im Falle einer Vermietung des Objekts weisen wir bzgl. der dann fälligen Provision auf das Bestellerprinzip oder die gesetzlichen Bestimmungen hin.