Engel & Völkers
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Profitieren Sie von 5,70% Rendite: Ihr neuer Einkaufsmarkt am Bodensee

3.185.000 €
  • 1.465 m² Gesamtfläche
  • 5.542 m² Grundstücksfläche
  • 750 m² Mietfläche

Beschreibung

Der 2001 erbaute Markt liegt mit bester Verkehrsanbindung in einem Mischgebiet der Gemeinde Allensbach am Bodensee. Die solide erstellte Immobilie ist voll vermietet und besteht aktuell aus zwei Einheiten. In direkter Nachbarschaft befinden sich ein Edeka Lebensmittelmarkt sowie verschiedene Handwerksbetriebe. Ein Trigema Fabrikverkauf und weitere verschiedene Einzelhandelsgeschäfte sind ebenfalls im Industriegebiet vorhanden. Das Mietverhältnis des Einkaufsmarktes ist mit verschiedenen Optionen bis 2032 festgeschrieben. Der Mietvertrag des Getränkehandels läuft bis Juli 2025 und verlängert sich um 12 Monate, falls er nicht 6 Monate vorher gekündigt wird. KN-CF648

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Engel & Völkers Bodensee Commercial

Ihr:e Expert:in: Kantimm Thorsten

Engel & Völkers ID: OI-DUE-KN-CF648

Objektdetails

Objektart

Ladenfläche

Zustand

Gut

Parkplätze

82

Gesamtfläche

1.465 m²

Grundstücksfläche

5.542 m²

Mietfläche

750 m²

Ist-Rendite

5.7 %

Energieausweis

Baujahr

2001

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

35.1 kWh/m²a

Energieträger

Erdgas schwer

Energieverbrauch enthält Heißwasser

Ja

Ort: Allensbach, Baden-Württemberg

Allensbach liegt im Süden Baden-Württembergs, am westlichen Teil des Bodensees. Konstanz und Radolfzell sind die Nachbarstädte der mehr als 7000 Einwohner zählenden Gemeinde. Durch die Bahnlinie Karlsruhe - Konstanz sowie die Autobahn A 81 ist Allensbach gut an internationale Verkehrswege in Richtung Norden sowie die Schweiz und Italien im Süden angebunden.

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Anbieter:

GBS Immobilien Bodensee GmbH

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