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Engel & Völkers Salzburg

+43 662 20 90 06

W-02W7BB – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Katharina Kaiser

EV Salzburg GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02W7BB
Traunsee, Altmünster am Traunsee, Oberösterreich, Österreich

Architektonisches Holzhaus mit Traumblick und Badeplatz

Preis
2.450.000 €

Schlafzimmer2
Badezimmer2
Wohnfläche279 m²
Grundstücksfläche7.166 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem einzigartigen Meisterwerk, das Alt und Neu auf harmonische Weise vereint. Diese Immobilie begeistert mit einem außergewöhnlichen Zusammenspiel aus Geschichte und Moderne. Das Sockelgeschoss aus dem Jahr 1970, solide und zeitlos, bildet das Fundament dieses beeindruckenden Gebäudes. Darauf wurde im Jahr 2006 ein stilvoller, schwarzer Holzkörper neu aufgebaut, der das Gebäude zu einem wahren Blickfang macht. Die pfiffige Konstruktion der Außenfassade erlaubt es, mit einfachen Mitteln auch jeden anderen gewünschten Farbton darzustellen. Diese gelungene Kombination verleiht dem Haus Charakter und Charme. Die von außen unscheinbare Wellnessoase im perfekt belichteten Untergeschoss bietet einen traumhaften Blick auf den Traunsee und die umliegende Berglandschaft. Sie umfasst u.a. einen Fitnessbereich, eine Sauna und einen großzügigen Waschraum. Mittelpunkt für Freunde und Familie ist der offene Wohn- und Essbereich mit großen Fensterfronten, der einen direkten Zugang auf die sonnige Terrasse samt angrenzendem Garten bietet. Der Innenraum beeindruckt durch eine einladende Atmosphäre, die durch den Einsatz von hochwertigem Teakholz betont wird. Vertikale Lufträume eröffnen eine fantastische Aussicht auf den Traunsee. Ein herausragendes Highlight ist die weitläufige Terrasse mit unvergleichlichen Ausblick. Hinter dem Haus befindet sich ein praktischer Geräteschuppen, der zusätzlichen Stauraum bietet und ideal für die Aufbewahrung von Gartengeräten und Werkzeugen ist. Ein herausragendes Extra dieser Immobilie ist der ca. 100 m² private Badeplatz am Traunsee. In nur etwa 5 Minuten mit dem Auto erreichbar, bietet dieser exklusive Zugang unvergleichliche Erholungsmöglichkeiten.
Objektart

Einfamilienhaus

Zimmer

4

Schlafzimmer

2

Badezimmer

2

Terrassenfläche

83 m²

Wohnfläche

279 m²

Grundstücksfläche

7.166 m²

Zustand

Gut

Garagen

3

Energieausweis vorhanden

In Bearbeitung

Energieträger

Pellet-Heizung
Ausstattung
Einbauküche
Garage
Garten
Meer/Seeblick
Terrasse

Traunsee : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Altmünster - "Urlaubsparadies und idyllischer Zufluchtsort. Die herrliche Lage inmitten des Salzkammergutes wird Sie von Anfang an verzaubern! Neben dem zentralen Anziehungspunkt - dem Traunsee - der mit seinem glasklaren Wasser alle Arten von Wassersport ermöglicht, sind Wanderer, Reitfans, Mountainbiker, Kulturgenießer aber auch Erholungsurlauber genau richtig! Altmünster ist die flächenmäßig größte Gemeinde im erst 2012 gegründeten Naturpark Attersee-Traunsee und so sind einzigartige Naturerlebnisse inmitten einer intakten Landschaft garantiert! Eine Vielzahl an herzlichen Gastgebern freut sich auf Sie. Von der komfortablen Unterkunft bis zum kulinarischen Verwöhnprogramm in den zahlreichen Restaurants und Gasthäusern. Auch kulturell haben Sie die Auswahl an einem breiten Spektrum von Veranstaltungen – von regionstypischen Festen bis hin zur Hochkultur! Genießen Sie traumhafte Stunden der Gemütlichkeit – kein Ort eignet sich besser, um die Seele baumeln und den Gedanken freien Lauf zu lassen.

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Engel & Völkers
Salzburg

Neutorstraße 22, 5020, Salzburg

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Neutorstraße 22, Salzburg, 5020

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Courtagepassus

Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung fällig. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (zB Rechtsanwalts- u. Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr) trägt der Erwerber.


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