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Engel & Völkers Zell am See

+43 6542 47470

W-02T9C9 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Manuel Riedlsperger MSc

Engel & Völkers Kitzbühel GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02T9C9
Saalfelden am Steinernen Meer, Salzburg, Österreich

Elegantes Domizil mit Wintergarten in Saalfelden

Preis
995.000 €

Schlafzimmer4
Badezimmer2
Wohnfläche305 m²
Grundstücksfläche756 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Inmitten der sonnigen Landschaft von Saalfelden, umgeben von einem beeindruckenden Panorama mit Blick auf das „Steinerne Meer“, empfängt Sie diese exklusive Immobilie. Hervorzuheben sind der großzügige Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit ein behagliches Ambiente schafft, sowie die geschickte Aufteilung in zwei getrennte Wohnbereiche. Die Hauptwohnung erstreckt sich über zwei Etagen. Das Erdgeschoss besticht durch einen offenen Wohnbereich mit moderner Küche und angrenzendem Essbereich. Der charmante Wintergarten führt auf die Terrasse und den überdachten Freisitz. Außerdem befindet sich hier ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein lichtdurchflutetes Bad und ein weiteres separates WC, von denen zwei einen direkten Zugang zur Terrasse haben. Die Einliegerwohnung ist direkt von der Diele aus zugänglich und verfügt über einen offenen Wohnbereich mit moderner Küche und Zugang zur zweiten überdachten Terrasse. Auch diese Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen, mit einem Schlafzimmer und einem Bad en suite im Untergeschoss. Ergänzend bietet der Kellerbereich praktische Abstellräume, eine Waschküche sowie einen Technik- und Tankraum mit separatem Außenzugang. Eine Garage und Außenstellplätze runden das Angebot ab. Diese Immobilie besticht durch ihre erstklassige Ausstattung und die hervorragende Lage. Ideal für Liebhaber von Komfort, Privatsphäre und Natur. Der perfekte Ort, um ein neues Zuhause zu finden.
Objekttyp

Einfamilienhaus

Zimmer

5

Schlafzimmer

4

Badezimmer

2

Terrassenoberfläche

110 m²

Wohnfläche

305 m²

Gesamtfläche

327 m²

Grundstücksfläche

756 m²

Garagen

1

Stellplätze

3

Baujahr

1971

Energieausweis vorhanden

Ja

Heizungsverbrauch

98 kWh/m²a

Energieeffizienzfaktor

1.24

Energieträger

Zentralheizung, Ölheizung, Fußbodenheizung
Ausstattung
Balkon
Keller
Garage
Garten
Terrasse

Saalfelden am Steinernen Meer : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Saalfelden ist bekannt für seine atemberaubende Landschaft, umgeben von den imposanten Gipfeln der Leoganger Steinberge und des Steinernen Meeres. Ein wahres Paradies für Naturliebhaber und der perfekte Ort, um Ihr neues Zuhause zu finden. Die Region bietet eine Vielzahl an Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Mountainbiken, Klettern, Paragleiten und Golf auf den beiden nahe gelegenen 18-Loch-Plätzen Brandlhof oder Urlautal. Im Winter bietet die Region eine faszinierende Erlebniswelt mit erstklassigen Skipisten in Leogang, Maria Alm/Hinterthal oder in Saalbach/Hinterglemm sowie Langlaufloipen und rasanten Rodelbahnen. Hier findet jeder sein persönliches Wintervergnügen. Saalfelden selbst hat eine charmante Altstadt mit traditionellen Gebäuden, Geschäften und Restaurants. Die Stadt ist auch für ihre kulturellen Veranstaltungen und Festivals bekannt. Der nächste Bahnhof befindet sich ebenfalls in Saalfelden und auch größere Städte wie Salzburg (ca. 74 km), Innsbruck (ca. 128 km), München (ca. 153 km) sind von Saalfelden aus bequem mit dem Auto oder der Bahn zu erreichen. Der nächstgelegene internationale Flughafen befindet sich in Salzburg und ist ca. eine Autostunde entfernt.

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Zell am See

Seegasse 9, 5700, Zell am See

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Courtagepassus

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