Luxus-Apartment in bester Grazer Lage am Lindweg: Modernes Wohnen mit Stadtblick

669.102 €

3 Zimmer
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
73 m² Wohnfläche

Beschreibung

Entdecken Sie dieses exquisite 3-Zimmer-Apartment in bester Grazer Lage, Baujahr 2025, mit einer Wohnfläche von ca. 73 Quadratmetern. Diese Immobilie repräsentiert zeitgenössischen Luxus und bietet ein Höchstmaß an Komfort und Eleganz. Das Apartment besticht durch seine hochwertige Ausstattung und den durchdachten Grundriss. Der großzügige Wohnbereich, mit edlem Parkettboden, strahlt Wärme und Gemütlichkeit aus. Zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit separater Sanitäranlage bieten höchsten Wohnkomfort. Ein praktischer Abstellraum im Inneren des Apartments sowie ein geräumiger Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum. Die Annehmlichkeiten werden durch einen Tiefgaragenstellplatz perfekt ergänzt. Dieser ist im Preis jedoch noch nicht inbegriffen. Die erstklassige Ausführung und die moderne Architektur machen dieses Apartment zu einem wahren Juwel. Die Liftanlage garantiert bequemes Erreichen der Wohnungsetage. Der Ausblick auf die Stadtlandschaft bietet einen angenehmen Blick aus den Fenstern. Dieses außergewöhnliche Apartment in Top-Zustand ist die ideale Wahl für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität, Komfort und eine erstklassige Lage legen. Es vereint modernes Wohnen mit urbanem Flair und bietet ein unvergleichliches Wohnerlebnis.

Ausstattung

KellerGarageAufzugSeniorengerecht

Engel & Völkers Graz City

+43 316 813032 400

Ihr:e Expert:in: Richard Muster

Engel & Völkers ID: W-02Z17N

Ort: Geidorf, Graz

Diese Zweizimmerwohnung liegt im beliebten III. Grazer Stadtbezirk Geidorf. Der Bezirk wird besonders geschätzt, da er nicht nur in unmittelbarer Nähe zum pulsierenden Stadtzentrum liegt, sondern auch mit mehreren Naherholungsgebieten besticht, wie dem Hilmteich oder dem Rosenberg. Des Weiteren überzeugt der Bezirk mit seinen optimalen Verkehrsanbindungen, die es ermöglichen, in ganz Graz schnell und unkompliziert überallhin zu gelangen. Direkt vor der Eingangstür des Wohnhauses befindet sich eine Busstation, die es Ihnen ermöglicht, schnell zu den wichtigsten Verkehrsachsen zu gelangen. Über diese erreichen Sie sowohl die Innenstadt als auch das Landeskrankenhaus und den Hauptbahnhof. Darüber hinaus liegt die charmante Wohnung in einem äußerst begehrten Altbauviertel, in dessen unmittelbarer Umgebung diverse Bildungszentren, als auch Geschäfte des täglichen Bedarfs und Restaurants sind. Der Name “Geidorf” hat die Bedeutung “Vorstadt”. Der Bezirk ist innerhalb der historischen Stadtmauer in der Nähe des Paulustors entstanden und hat sich in weiterer Folge zwischen Heinrichstraße und der Leechkirche erweitert. Eine Blüte erreichte der vielfältige Bezirk in der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts, durch einen Bauboom. In diesem wurde ein bürgerliches Wohnviertel entwickelt und hat sich zwischen der Heinrichstraße und der Grabenstraße angesiedelt. Dadurch entstanden hier zahlreiche Gebäude mit typischen Vorgärten. Dahinter, auf den Süd- und Westhängen des Rosenbergs, zieht sich ein Villenviertel, das noch heute für Aufsehen sorgt.

Courtagepassus

Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung fällig. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (z.B. Rechtsanwalts- u. Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr) trägt der Erwerber. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die in der beiliegenden Nebenkostenübersicht abgedruckten Bedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der EV R&C Immo GmbH.