Ihr Haus zum Wohlfühlen: Öko-Voll-Wert-DHH in ruhiger, grüner aber zentraler Lage

Baufritz Häuser stehen für gesundes Wohnklima, Nachhaltigkeit und individuelles Design, mit schadstofffreien Materialien, innovativer Holzbauweise und energieeffizienten Lösungen. Sie bieten höchste Verarbeitungsqualität, smarte Technologien und eine einzigartige Wohlfühlatmosphäre. Die 2006 gebaute Baufritz Öko-Vollwert-DHH, am Ende einer Sackgasse in Bad Tölz Flinthöhe, mit ca. 138 m² Wohnfläche bietet Ihnen 4,5 Zimmer, darunter drei Schlafzimmer. Schon beim Betreten des Hauses fällt das gute Raumklima, die wohnliche Holzbalkendecke und die geölten Vollholzböden auf. Die sonnige Terrasse auf der Südseite mit der Glaspergola lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Der geräumige Keller bietet zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die energiesparende Wärmepumpenheizung ergänzt durch Geothermie steht für zeitgemäßes Wohnen und niedrige Energiekosten. Dieses Haus in Bad Tölz vereint gesundes Wohnen, Charme und eine praktische Raumaufteilung. Ein Zuhause, in dem Sie sich garantiert wohlfühlen werden. Highlights: • Öko-Voll-Wert-DHH der renommierten Firma Baufritz • Großer, offener Wohn- und Essbereich mit Küche (ca. 49 m²) • 3 Schlafzimmer, eines davon mit Galerie • Alle Wohnräume mit Massivparkett Akazie • Fußbodenheizung (außer Keller) • Wärmepumpe mit Geothermie • Photovoltaikanlage 4,6 kWP • Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung • Holzfenster 2-fach-Isolierverglasung • Südterrasse komplett mit Pergola/Glasdach und Lärchendielen • Zusätzlich kleinere Ostterrasse aus Douglasien Dielen • Großer Carport ca. 30,6 m² und ca. 2,5 m Höhe • zusätzlicher Einzelstellplatz • absperrbarer Geräteschuppen • Aufgrund A+ Energieklasse bessere Immobilienkredite Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 18.13, Strom/Wärmepumpe, Baujahr Wärmeerzeuger: 2006, Energieklasse: A+