Villa der Extraklasse mit grandiosem Badeplatz

Preis auf Anfrage

595 m² Wohnfläche
3.055 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Dieses großzügige Anwesen mit einer Wohnfläche von ca. 595 m2 (Nutzfläche ca. 672 m2) bietet einen herrlichen See- und Gebirgsblick und punktet unter anderem mit einem großzügigen Badeplatz samt Steg, Sonnensegel und Abstellraum mit Stromanschluss. Die gesamte Grundstücksfläche beträgt ca. 3.055 m2, davon entfallen ca. 187 m2 auf den Badeplatz. Der parkähnliche Garten in absoluter Ruhelage garantiert Erholung, der Wellnessbereich samt Hallenbad, Whirlpool, Dampfbad und Sauna sowie sagenhafte Ausblicke ergänzen das perfekte Erscheinungsbild dieser Immobilie. Einige Highlights: Bar / Partyraum, Heimkino-System, Altholzstube, verkleideter Aufzug, Kachelofen und Kamin, Weinkeller, Photovoltaikanlage, Teich und Gartenhaus, elektrische Raffstores, Insektenschutz, Alarmanalage, exklusive Ausstattung HWB: 44,8 Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne übermitteln wir Ihnen ein aussagekräftiges Exposé zur Immobilie.

Ausstattung

Garage

Engel & Völkers Salzburg

+43 662 20 90 06

+43 660 5084669

Ihr:e Expert:in: Alexander Heim

Engel & Völkers ID: W-02V20X

Ort: Sankt Gilgen, Salzburg

St. Gilgen und St. Wolfgang sind malerische Dörfer am Ufer des idyllischen Wolfgangsees im österreichischen Salzkammergut. Sie beeindrucken mit ihrer natürlichen Schönheit, reichen Geschichte und entspannten Atmosphäre. St. Gilgen, am Nordufer des Sees gelegen, besticht durch seine Lage zwischen Bergen und glitzerndem Wasser. Die bunten Häuser entlang der Uferpromenade schaffen eine malerische Kulisse. Besucher können durch enge Gassen schlendern und die lebhafte Atmosphäre in Cafés und Restaurants genießen. Die Pfarrkirche St. Gilgen ist ein Höhepunkt mit ihrer eleganten Fassade und dem imposanten Glockenturm. Gegenüber liegt St. Wolfgang, ein weiteres bezauberndes Dorf mit historischer Bedeutung und pittoresker Schönheit. Die engen Kopfsteinpflasterstraßen sind von traditionellen Holzhäusern gesäumt. Die lebendige Kultur zeigt sich in Kunsthandwerksläden, Galerien und Gasthäusern. Beide Orte sind Paradiese für Naturliebhaber und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Bootsfahrten, Wassersport, Bergwanderungen und kulturelle Veranstaltungen. St. Gilgen und St. Wolfgang bieten eine unvergessliche Erfahrung für alle Besucher. Auch die Internationale Schule in St. Gilgen ist erwähnenswert. Sie bietet Schülern aus aller Welt eine erstklassige Ausbildung in inspirierender Umgebung. Durch ein vielfältiges Curriculum und eine unterstützende Gemeinschaft fördert die Schule individuelles Wachstum und persönliche Entwicklung.

Courtagepassus

Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung fällig. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (zB Rechtsanwalts- u. Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr) trägt der Erwerber.

Villa der Extraklasse mit grandiosem Badeplatz

Beschreibung

Engel & Völkers Salzburg

Ort: Sankt Gilgen, Salzburg

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