Gestalten Sie Ihre Wohnträume - Grundstück in Lech am Arlberg!

Ausstattung und Besonderheiten dieses Grundstücks

Zum Verkauf steht ein exklusives Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 993 m² in der malerischen Gemeinde Lech am Arlberg, einem der bekanntesten und beliebtesten Skiorte Österreichs. Dieses unbebaute Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal für den Bau eines Mehrfamilienhauses oder eines gewerblichen Betriebs, wie z.B. einer Pension, eines Hotelbetriebs oder eines Chalets geeignet. Durch die Widmung als Bauerwartungsland, kann das Grundstück mit einem konkreten Bauprojekt in Bauland umgewidmet werden, wobei Freizeit- oder Zweitwohnsitze nicht gestattet sind. Das Grundstück liegt in einem reinen Wohngebiet und ist vollständig erschlossen, mit Strom- und Wasseranschluss. Es ist über eine private Zufahrtsstraße erreichbar und grenzt an ein neu entstehendes Einfamilienhaus. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und Zentrumsnähe. Eingebettet am Fuße des Omeshorns im Schmelzhof Areal, bietet das sonnige Grundstück einen einzigartigen Ausblick auf den Schlegelkopf, den Haupthang des Skigebiets, sowie auf die Rud-Alpe. Supermark und Skilift sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. • Standort: 6764 Lech • Nutzungsart: Wohnen (Hauptwohnsitz), Mehrfamilienhaus oder gewerblicher Betrieb • Grundstücksfläche: ca. 993 m2 • Höhe: ca. 1,444 m.ü.M. • Baunutzungszahl: Bebauungsplan, ortsübliche Bauweise muss eingehalten werden • Maximale Geschosshöhe: Bebauungsplan, ortsübliche Bauweise muss eingehalten werden • Erschließung: Voll erschlossen Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von _3 % zzgl. MwSt. in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderungen. Die EuV Immo GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (z.B. Rechtsanwalts- und Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr) trägt der Erwerber. Hinweis: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne Angabe Ihrer vollständigen Adress und Kontaktdaten keine Objektunterlagen versenden dürfen. Für einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. SC-WW427

Lech : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Lech am Arlberg ist ein malerisches Bergdorf in den österreichischen Alpen. Es liegt im westlichen Teil von Vorarlberg, nahe der Grenze zum Bundesland Tirol. Die Lage des Dorfes ist atemberaubend, umgeben von majestätischen Gipfeln und einer beeindruckenden alpinen Landschaft. Lech am Arlberg ist Teil des Arlberg-Skigebiets, eines der bekanntesten und größten Skigebiete der Alpen. Es liegt auf einer Höhe von etwa 1.500 Metern über dem Meeresspiegel und bietet somit eine optimale Ausgangslage für Wintersportaktivitäten. Das Dorf ist von hohen Bergen umgeben, darunter der Biberkopf (2.599 Meter) und der Karhorn (2.531 Meter). Die Region zeichnet sich durch ihre schneebedeckten Gipfel, tiefen Täler und idyllischen Almwiesen aus. Die Landschaft bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, wie Skifahren, Snowboarden, Langlaufen, Schneeschuhwandern und Winterwandern. Im Sommer verwandelt sich der Arlberg in ein Paradies für Wanderer und Naturliebhaber. Die umliegenden Berge bieten zahlreiche Wanderwege unterschiedlicher Schwierigkeitsgrade, die zu spektakulären Ausblicken und versteckten Bergseen führen. Die frische Bergluft und die unberührte Natur laden zum Entspannen und Erholen ein. Es gibt charmante Hotels, Pensionen und Gasthäuser, in denen Besucher die typische Gastfreundschaft der Region erleben können. Auch die kulinarische Vielfalt kommt nicht zu kurz, mit traditionellen österreichischen Gerichten und regionalen Spezialitäten. Zusammenfassend ist Lech am Arlberg ein bezaubernder Ort inmitten der österreichischen Alpen, der im Winter Skifahrer und Snowboarder anzieht und im Sommer Wanderer und Naturliebhaber begeistert. Egal zu welcher Jahreszeit, die atemberaubende Landschaft und die Vielfalt der Freizeitmöglichkeiten machen Warth zu einem beliebten Reiseziel für Outdoor-Enthusiasten.

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