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Engel & Völkers Innsbruck

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W-02WJJU – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Marco Gschließer

Engel & Völkers Kitzbühel GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website

Engel & Völkers ID : W-02WJJU

Innsbruck, Tirol, Österreich

3- Zimmer- Wohnung in Hötting mit Terrasse und Garten

Preis

369.000 €

Schlafzimmer1

Badezimmer1

Wohnfläche45 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Die gut eingeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 45 m² Wohnfläche und einer Gesamtfläche von ca. 84,68 m² im Stadtteil Hötting punktet durch Ihre ideale Lage. Die Einheit befindet sich in einem Mehrparteienhaus, errichtet im Jahr 2013 in unmittelbarer Nähe zu den Sportstätten der Universität Innsbruck. Im Erdgeschoss gelegen, mit Garten präsentiert sich die Wohnung als idealer Lebensraum für Pärchen oder Studenten. Die Wohnung teilt sich folgendermaßen auf. Kleine, aber gut ausgestattete Küche mit Essbereich, Bad mit WC und Badewanne, 2 separate Zimmer mit großen Glasfronten und Schiebetüren mit elektrischer Beschattung. Von beiden Räumen gelangen Sie in den kuscheligen Garten mit ca. 39,72 m². Die Beheizung der Immobilie erfolgt mittels Gas und die Wärme wird ideal mittels Fußbodenheizung verteilt und schafft eine angenehme Wärmeverteilung. Zu der Einheit gehört ebenfalls ein Tiefgaragenabstellplatz und ein Kellerabteil.

Objektart

Wohnung

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Terrassenfläche

17 m²

Wohnfläche

45 m²

Gesamtfläche

85 m²

Garagen

Baujahr

2013

Energieeffizienzklasse

A+

Energieausweis vorhanden

Heizungsverbrauch

32 kWh/m²a

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieträger

Zentralheizung, Gasheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Ausstattung

Keller

Einbauküche

Garage

Garten

Terrasse

Aufzug

Innsbruck : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Der Stadtteil Hötting vereint alle Vorzüge eines städtischen Wohngebiets. Auch mit der Grünen Umgebung und der hervorragenden Infrastruktur, zeichnet sich die Tiergartenstraße zu einer sehr beliebten Wohngegend aus und bietet den perfekten Mix aus Stadtnähe und Rückzugsort. Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten leicht mit dem Fahrrad, den öffentlichen Verkehrsmitteln oder fußläufig erreichbar, zahlreiche Geschäfte, Apotheke, Ärzte, Kindergarten, Schule, Restaurants und Bars sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe! Die angrenzenden Bereiche sind überwiegend mit Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie teilweise mit landwirtschaftlichen Flächen bebaut. Auch der Weg mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie in 20 Minuten zum Hauptbahnhof Innsbruck. Der Flughafen Innsbruck liegt ca.2 km westlich und die Entfernung zur Autobahnauffahrt A12 beträgt 10 Minuten. München erreichen Sie in ca. 2 Stunden.

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Engel & Völkers Innsbruck

Meraner Straße 7, 6020, Innsbruck

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Courtagepassus

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