Engel & Völkers

Altbau Traum in mitten des 6. Bezirks

448.000 €
  • 3 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 75 m² Gesamtfläche
  • 75 m² Wohnfläche

Beschreibung

Erleben Sie ein besonderes Wohngefühl in dieser Immobilie im 3. Obergeschoss, die eine Gesamtwohnfläche von ca. 75 m² bietet. Mit einer großzügigen Deckenhöhe von 3 m entfaltet sich hier eine Atmosphäre der Großzügigkeit und Eleganz. Diese Immobilie besticht durch 2 einladende Zimmer, darunter 1 Schlafzimmer, die Ihnen Flexibilität und Raum für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse bieten. Ein Badezimmer, das mit Badewanne, Waschmaschine und Waschbecken ausgestattet ist. Zu dieser wunderschönen Wohnoase gehört auch ein praktisches Kellerabteil mit ca. 2,8 m², das zusätzlichen Stauraum bietet. Der gesamte Wohnbereich ist mit Eichenparkett ausgestattet, Küche Bad und Vorraum mit Marmorböden. Diese wunderschöne Immobilie bietet Flexibilität und Lebensqualität. Entdecken Sie das Potenzial dieser Wohnung und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren persönlichen Vorstellungen. Garagen sind in unmittelbarer Nähe verfügbar, was für zusätzlichen Komfort sorgt.

Ausstattung
KellerSicherheitssystemAufzugEingebauter Kleiderschrank
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Wien MMC

Ihr:e Expert:in: Samuel de Sousa Webber

Engel & Völkers ID: W-02VDFN

Objektdetails

Objektart

Wohnung

Zustand

Gut

Zimmer

3

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Etagen-Anzahl

4

Gesamtfläche

75 m²

Wohnfläche

75 m²

Bodenbelag

Marmorboden, Parkett, Fliesen, Dielenboden

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Gasheizung

Ort: Mariahilf, Wien

Der pulsierende 6. Bezirk verspricht nicht nur ein stilvolles Zuhause, sondern auch eine Lebensqualität, die durch die perfekte Mischung aus urbanem Flair und historischem Charme geprägt ist. Diese Wohnung befindet sich in einer lebendigen Umgebung im Herzen von Wien und bietet eine Fülle von Annehmlichkeiten direkt vor der Haustür. Hier finden Sie eine Vielzahl von Restaurants, Cafés, Boutiquen und Geschäften für den täglichen Bedarf. Die lebendige Atmosphäre und die Vielfalt an kulturellen und gastronomischen Angeboten machen diese Gegend zu einem beliebten Wohnort für Jung und Alt, ein besonderes Highlight ist das Raimund Theater, das sich nur wenige Meter von der Liegenschaft befindet. Hier vereint sich der historische Charme Wiens mit moderner Architektur. Die Straße ist geprägt von prachtvollen Altbauten, deren Fassaden von der Geschichte der Stadt erzählen. Gleichzeitig finden sich hier auch moderne Wohnkomplexe, die höchsten Wohnkomfort und zeitgemäße Ausstattung bieten. Die Lage in unmittelbarer Nähe zum Westbahnhof garantiert eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die U-Bahn-Linien U3 und U6 sowie zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien bieten eine schnelle Verbindung in alle Teile der Stadt. Auch die Autobahnen sind bequem zu erreichen, was Pendler und Reisende gleichermaßen schätzen. Trotz der urbanen Lage bietet die Mittelgasse auch zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Entspannung. Der nahe gelegene Burggarten, der Volksgarten und der Wiener Stadtpark laden zu gemütlichen Spaziergängen und Picknicks ein. Auch der Schönbrunner Schlosspark ist nur eine kurze Fahrt entfernt und bietet eine idyllische Kulisse für ausgedehnte Spaziergänge. Man ist in unmittelbarer Nähe einiger der renommiertesten kulturellen Einrichtungen Wiens. Das MuseumsQuartier, das Leopold Museum und das Volkstheater sind nur einige Beispiele für die kulturelle Vielfalt, die diese Gegend zu bieten hat. Auch Bildungseinrichtungen wie Schulen und Universitäten sind in der Nähe vorhanden. Nicht nur eine erstklassige Wohnlage, sondern auch eine exklusive Lebensqualität inmitten einer der dynamischsten Städte Europas wird geboten.

Grundriss

Anbieter kontaktieren

Mehr Informationen über diese Immobilie erhalten

Ich bin mit der Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Immobiliensuche und Kontaktaufnahme durch einverstanden. Wenn ich meine Telefonnummer angebe, stimme ich zusätzlich der telefonischen Kontaktaufnahme zu. Meine obigen Daten können zum Zweck der Kontaktaufnahme an den örtlich zuständigen Lizenzpartner der Engel & Völkers Gruppe weitergegeben werden.

Welche Daten speichert, welche Rechte Sie in diesem Zusammenhang haben und wie Sie Ihre Einwilligung für die Zukunft jederzeit widerrufen können, können Sie der Datenschutzerklärung im Detail entnehmen.

Objekte in der Nähe

Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren

  • Meidling, Wien, Österreich

    Attraktive DG-Wohnung mit großzügiger Terrasse in familienfreundlicher Umgebung

    529.000 €

    • 3 Schlafzimmer2 Badezimmer93 m² Wohnfläche
  • Neu

    Währing, Wien, Österreich

    Gemütliche Dachgeschosswohnung mit durchdachter Raumaufteilung und Erweiterungspotential

    525.000 €

    • 2 Zimmer1 Badezimmer56 m² Wohnfläche

  • Gablitz, Niederösterreich, Österreich

    Moderne Erstbezug-Wohnung mit idyllischer Lage und hochwertiger Ausstattung

    520.184 €

    • 3 Schlafzimmer1 Badezimmer106 m² Wohnfläche

  • Gablitz, Niederösterreich, Österreich

    Moderner Erstbezug: Sonnige 5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Weitblick ins Grüne

    517.325 €

    • 4 Schlafzimmer1 Badezimmer104 m² Wohnfläche

  • Gablitz, Niederösterreich, Österreich

    Erstbezug: Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Grünblick

    498.999 €

    • 3 Schlafzimmer1 Badezimmer106 m² Wohnfläche

  • Gablitz, Niederösterreich, Österreich

    Moderner Erstbezug: Sonnige 5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garten

    496.423 €

    • 4 Schlafzimmer1 Badezimmer104 m² Wohnfläche

  • Liesing, Wien, Österreich

    Dachgeschoss-Maisonette mit Sonnenbalkon in ruhiger Lage

    492.000 €

    • 2 Schlafzimmer1 Badezimmer84 m² Wohnfläche

  • Penzing, Wien, Österreich

    Elegante 3-Zimmer Altbauwohnung im 14. Bezirk

    470.000 €

    • 2 Schlafzimmer1 Badezimmer93 m² Wohnfläche

  • Gablitz, Niederösterreich, Österreich

    Exklusive Erstbezug-Wohnung mit Traumterrassen und Panoramablick ins Grüne

    456.335 €

    • 2 Schlafzimmer1 Badezimmer83 m² Wohnfläche

  • Döbling, Wien, Österreich

    Sonnige Eigentumswohnung im malerischen Sievering mit Ausblick

    439.000 €

    • 3 Zimmer2 Badezimmer88 m² Wohnfläche

  • Neubau, Wien, Österreich

    Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung

    425.000 €

    • 1 Schlafzimmer1 Badezimmer62 m² Wohnfläche

  • Gablitz, Niederösterreich, Österreich

    Moderner Erstbezug mit traumhaftem Ausblick und höchstem Wohnkomfort

    415.850 €

    • 2 Schlafzimmer1 Badezimmer84 m² Wohnfläche

Ihr Shop

Engel & Völkers Wien MMC

engel & völkers shop image

Anbieter:

EuV Immobilien GmbH

Website

Courtagepassus

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an EuV Immobilien GmbH (Engel & Völkers Wien) zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma EuV Immobilien GmbH (Engel & Völkers Wien) sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter/Verkäufer hin.

wavy pattern