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Engel & Völkers Wien MMC
+43 1 9615000
W-02WVD5 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Andrea Schlager
EuV Immobilien GmbH
Zimmer
7Schlafzimmer
5Badezimmer
3Wohnfläche
288 m²Grundstücksfläche
433 m²Zustand
Sehr gutBaujahr
2000Energieausweis vorhanden
JaHeizungsverbrauch
98 kWh/m²aEnergieeffizienzfaktor
2Heizungsart
Fußbodenheizung, HeizkörperEnergieträger
Zentralheizung, GasheizungArt des Energieausweises
EnergiebedarfsausweisDas Familienhaus befindet sich im begehrten 17. Wiener Gemeindebezirk, im malerischen Ortsteil Neuwaldegg. Die Umgebung ist geprägt von eleganten Gründerzeitvillen und gepflegten Mehrfamilienhäusern, die einen hohen Wohnkomfort bieten. Für den täglichen Bedarf können Sie bequem die Neuwaldegger Straße erreichen, die nicht nur Einkaufsmöglichkeiten, sondern auch alle weiteren infrastrukturellen Einrichtungen bietet. In der unmittelbaren Umgebung finden sich zudem zahlreiche gemütliche Restaurants, wie das Herkner, Klee am Hanslteich und das Steirerstöckl, die für kulinarische Genüsse sorgen. Die Straßenbahnlinie 43 ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar und bringt Sie direkt zum Schottentor, von wo aus Sie rasch ins Zentrum von Wien gelangen. Mit dem Auto erreichen Sie die Wiener Innenstadt in etwa 20 Minuten. Für Erholung und Freizeitgestaltung bietet die Lage zahlreiche Optionen: Der Wienerwald, der Pötzleinsdorfer Schlosspark und der Schwarzenbergpark liegen nur einen Steinwurf entfernt. Hier können Sie inmitten der Natur entspannen. Weitere gepflegte Erholungsflächen wie das Neuwaldegger Bad und der Schafberg bieten zusätzliche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten und Freizeitgenuss.
Kärntner Ring 4/2, A-1010, Wien
+43 1 9615000
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