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engel & völkers shop

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Engel & Völkers Salzburg

+43 662 20 90 06

W-02VA9H – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Karl Henzinger

EV Salzburg GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02VA9H
Mondsee, Oberösterreich, Österreich

Exklusive 4 Zimmer-Wohnung mit Terrasse

Preis
1.250.000 €

Schlafzimmer3
Badezimmer2
Wohnfläche152 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Diese exklusive 4-Zimmer-Residenz mit einer großzügigen Terrasse und einem privaten Garten liegt eingebettet in einem charmanten Wohnkomplex mit lediglich drei Einheiten. Diese Intimität garantiert nicht nur absolute Abgeschiedenheit, sondern schafft auch eine elitäre Wohnatmosphäre, die seinesgleichen sucht. Die offene und durchdachte Raumaufteilung, in Verbindung mit weitläufigen Fensterfronten, erzeugt eine lichtdurchflutete Umgebung und vermittelt ein harmonisches Wohnambiente. Diese bemerkenswerte 4-Zimmer-Wohnung bietet einen Hauch von Luxus und Komfort in einer Umgebung, die einfach unvergleichlich ist. Erleben Sie den atemberaubenden Ausblick auf die malerische Landschaft und das idyllische Städtchen Mondsee. Der großzügige Wohn- und Essbereich erstreckt sich über ca. 51 m² und gewährt direkten Zugang zu zwei sonnenverwöhnten Terrassen, wo Sie die warmen Sonnenstrahlen und die frische Luft in vollen Zügen genießen können. Bodentiefe Fenster und eine Schiebetür sorgen für eine luftige Atmosphäre und eine Verbindung mit der umgebenden Natur. Die hochmoderne Küche mit hochwertigen Miele-Geräten und einer Kochinsel stellt ein weiteres Highlight dieser Immobilie dar. Zur Wohnung gehören zwei Carport-Stellplätze sowie ein zusätzlicher Freistellplatz und ein Gartenanteil von ca. 69 m². Weitere Annehmlichkeiten umfassen edle Eichenparkettböden, Raffstores sowie zwei exklusive Badezimmer, eines davon ausgestattet mit einer Badewanne und einer geräumigen Duschkabine. Energieausweis i.A.
Objekttyp

Wohnung

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Terrassenoberfläche

38 m²

Wohnfläche

152 m²

Zustand

Top

Stellplätze

3

Baujahr

2015

Energieausweis vorhanden

Ja

Heizungsverbrauch

41 kWh/m²a

Energieeffizienzfaktor

0.76

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieträger

Zentralheizung, Fernwärme, Fußbodenheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis
Ausstattung
Balkon
Keller
Einbauküche
Garten
Terrasse

Mondsee : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Mondsee ist eine malerische Gemeinde in Oberösterreich, die für ihre natürliche Schönheit, ihre historischen Sehenswürdigkeiten und ihre idyllische Lage bekannt ist. Eingebettet zwischen Schafberg, Mondseeberg und Drachenwand liegtMondseemalerisch am Ufer des gleichnamigen Sees. Die Umgebung ist geprägt von grünen Hügeln, bewaldeten Bergen und klarem Wasser, was sie zu einem beliebten Ziel für Naturliebhaber macht. Der Mondsee bietet vielfältige Möglichkeiten für Wassersportarten wie Schwimmen, Segeln, Windsurfen und Angeln. Die Region ist auch für ihre kulinarischen Köstlichkeiten bekannt. Die Altstadt Salzburgs erreichen Sie in nur 20 Minuten - sie zählt zu den schönsten und lebenswertesten Städten der Welt und bietet ein breites Spektrum an Kultur, Freizeitaktivitäten, Bildungseinrichtungen und sensationellen Restaurants. Jedes Jahr während der Festspiele wird Salzburg zum Hotspot Europas und ist Aushängeschild für Kulturliebhaber.

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Engel & Völkers
Salzburg

Neutorstraße 22, 5020, Salzburg

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Neutorstraße 22, Salzburg, 5020

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Courtagepassus

Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung fällig. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (zB Rechtsanwalts- u. Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr) trägt der Erwerber.