Sonniges Traumgrundstück in ruhiger Lage mit Blick ins Grüne

649.000 €

700 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Dieses attraktive Grundstück in hervorragender Lage überzeugt durch zahlreiche Vorzüge und bietet ideale Bedingungen für individuelles Wohnen. Es befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Umgebung – perfekt für all jene, die ein entspanntes und naturnahes Zuhause suchen. Die rechteckige Form des Grundstücks ermöglicht eine optimale Nutzung und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ein herrlicher Blick ins Grüne sorgt für eine idyllische Atmosphäre und macht dieses Grundstück besonders für Naturliebhaber interessant. Dank der sehr guten Bebaubarkeit bietet das Grundstück die perfekte Grundlage für Ihr Traumprojekt – sei es ein großzügiges Eigenheim oder eine Investition in Immobilien. Es bietet ausreichend Platz für ein geräumiges Wohnhaus und einen paradiesischen Garten, in dem Sie die Natur in vollen Zügen genießen können. Der bestehende Altbestand mit einer Nutzfläche von ca. 220 m² kann je nach Bedarf saniert oder durch einen Neubau ersetzt werden. Das Grundstück ist vollständig aufgeschlossen und verfügt über Anschlüsse für Wasser, Kanal, Strom, Telefon und Internet. Die Bebauungsvorschriften erlauben eine Bauklasse I mit offener, gekuppelter oder geschlossener Bauweise. Eine Bauhöhe von bis zu 7,5 Metern und eine maximale Bebauungsfläche von 175 m² bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Realisierung Ihres Bauvorhabens. Dieses Grundstück vereint Ruhe, Natur und hervorragende Infrastruktur und bietet Ihnen die perfekte Basis für Ihr neues Zuhause oder ein attraktives Bauprojekt.

Engel & Völkers Wien MMC

+43 1 9615000

Ihr:e Expert:in: Andrea Schlager

Engel & Völkers ID: W-02Y913

Ort: Penzing, Wien

Diese idyllische und sonnige Lage in Hadersdorf, im 14. Wiener Gemeindebezirk, besticht durch ihre Ruhe und ihr grünes Umfeld. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Anbindung. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die S-Bahn-Linie S50, die Sie in wenigen Minuten zum Bahnhof Hütteldorf oder zum Westbahnhof bringt, ist nur etwa 7 Gehminuten entfernt. Darüber hinaus sorgen die nahegelegenen Autobuslinien 49A, 50A, 450 und 451 für eine ausgezeichnete Erreichbarkeit und flexible Mobilität innerhalb Wiens und darüber hinaus. Dank der Nähe zu Naherholungsgebieten, Wanderwegen und Radstrecken bietet diese Lage vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Gleichzeitig befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten in der näheren Umgebung, sodass sich diese Wohngegend ideal für Familien und Naturliebhaber eignet.

Courtagepassus

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