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Engel & Völkers Graz City
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W-02WPD6 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Chiara Wippel
EV R&C Immo GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
2Schlafzimmer
1Badezimmer
1Gesamtfläche
64 m²Zustand
MittelmäßigGaragen
1Baujahr
1992Energieausweis vorhanden
JaHeizungsverbrauch
73 kWh/m²aEnergieeffizienzfaktor
1.38Heizungsart
HeizkörperEnergieträger
GasheizungArt des Energieausweises
EnergiebedarfsausweisWetzelsdorf liegt im westlichen Teil von Graz und ist von grünen Hügeln und Wohngebieten geprägt. Die Nähe zur Natur und die gleichzeitige Anbindung an die städtischen Einrichtungen machen diesen Bezirk zu einem lebenswerten Bezirk. Mehrere Buslinien durchqueren den Bezirk und verbinden ihn mit dem Stadtzentrum und anderen Stadtteilen. Die Autobahn A9 verläuft in der Nähe und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Es gibt ausreichende Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten bis hin zu kleinen Geschäften, Boutiquen und Apotheken. Die Bewohner können hier ihre alltäglichen Einkäufe erledigen, ohne weit fahren zu müssen. Der wöchentliche Bauernmarkt auf dem Parkplatz des Gasthauses Lindenwirt trumpft mit einer Vielfalt regionaler Produkte. Wetzelsdorf bietet Möglichkeiten für Freizeit und Erholung im Freien. Es gibt Parks, Grünflächen und Spielplätze, die zum Entspannen, Spazierengehen und Sporttreiben einladen. Die natürliche Umgebung in der Nähe bietet Wander- und Radwege für Outdoor-Aktivitäten. Es gibt verschiedene Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten vorhanden. Dies macht den Bezirk besonders attraktiv für Familien mit Kindern. Wetzelsdorf zeichnet sich durch ein aktives Gemeinschaftsleben aus. Es gibt lokale Veranstaltungen, Märkte und Aktivitäten, die Bewohner zusammenbringen und die Nachbarschaft stärken. Somit ist es ein lebendiger Stadtteil von Graz, der seinen Bewohnern eine angenehme Mischung aus städtischem Leben und naturnaher Umgebung bietet.
Joanneumring 20, 8010, Graz
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