Engel & Völkers
property image

Voll ausgestattetes Einfamilienhaus / Zillertal-Achenseeregion

1.190.000 €
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • 235 m² Wohnfläche
  • 357 m² Grundstücksfläche
  • 40 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Dieses Haus in Buch, erbaut Anfang der 2000er Jahre in Massivbauweise, präsentiert sich in ausgezeichnetem Zustand. Mit einer durchdachten Architektur und hochwertiger Ausstattung bietet es vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: ob als geräumiges Einfamilienhaus, Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als Mehrgenerationenhaus. Der schön angelegte Außenbereich und die Nachbarschaft garantieren viel Licht und Sonne. Ein rundum bewachsener, nicht einsehbarer Garten lädt zum privaten Rückzug und Entspannung ein. Die moderne Küche ist mit MIELE-Geräten ausgestattet, alle Bäder und WC's wurden nach Architektenplanung hochwertig gestaltet. Die Immobilie wird vollmöbliert übergeben, inklusive neuer Möbel und Einbauten vom renommierten Südtiroler Tischlerunternehmen. Weitere Highlights sind eine Sauna mit Infrarotkabine, ein Sichtkamin sowie eine Fußbodenheizung und ein offener Kamin für behagliche Wärme. Die Außenanlage wurde 2021 komplett erneuert und umfasst eine SW-Terrasse, einen gepflegten Garten mit Bewässerungsanlage und winterfesten Pflanzen sowie eine Vielzahl an Annehmlichkeiten für modernes Wohnen und Leben.

Ausstattung
BalkonKellerEinbaukücheGarageGartenTerrasseKaminEingebauter KleiderschrankGrüne AussichtGästetoiletteBergblickMöbliert
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Innsbruck

Ihr:e Expert:in: Florian Höll

Engel & Völkers ID: W-02WGWH

Objektdetails

Objektart

Einfamilienhaus

Zustand

Sehr gut

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Garagen

1

Wohnfläche

235 m²

Grundstücksfläche

357 m²

Terrassenfläche

40 m²

Bodenbelag

Teppich, Fliesen, Dielenboden

Energieausweis

Baujahr

2002

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

Ja

Heizungsverbrauch

65 kWh/m²a

Energieträger

Ölheizung, Fußbodenheizung

Energieverbrauch enthält Heißwasser

Nein

Ort: Buch in Tirol, Tirol

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und locker bebauten Umgebung von Buch, im Ortsteil Maurach. Die sonnige Lage verleiht der Immobilie eine besondere Attraktivität. Die Gemeinde Buch liegt etwa 30 km östlich der Landeshauptstadt Innsbruck und etwa 5,5 km östlich von Schwaz. Dank der ausgezeichneten Infrastruktur und der sehr guten öffentlichen Anbindung bietet die Region rund um Schwaz und Jenbach viel Lebensqualität, insbesondere für Familien. Die Autobahnausfahrten Jenbach und Wiesing sind in nur ca. 5 Autominuten erreichbar, und auch öffentliche Verkehrsmittel wie S-Bahn und Bushaltestellen befinden sich in der Nähe. Kindergarten, Volksschule, Mittelschule sowie diverse Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Achensee- und Zillertalregion präsentiert sich zu allen Jahreszeiten als abwechslungsreiches und familienfreundliches Naherholungsgebiet. Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Spazierwege, wie etwa im Rofangebirge, der Achensee (Tirols größter See) und mehrere Golfplätze zu vielfältigen Aktivitäten ein. Im Winter sind zahlreiche bekannte Skigebiete wie Hochfügen-Hochzillertal, Alpbachtal/Wildschönau und Rofan in kurzer Zeit erreichbar.

Anbieter kontaktieren

Mehr Informationen über diese Immobilie erhalten

Ich bin mit der Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Immobiliensuche und Kontaktaufnahme durch einverstanden. Wenn ich meine Telefonnummer angebe, stimme ich zusätzlich der telefonischen Kontaktaufnahme zu. Meine obigen Daten können zum Zweck der Kontaktaufnahme an den örtlich zuständigen Lizenzpartner der Engel & Völkers Gruppe weitergegeben werden.

Welche Daten speichert, welche Rechte Sie in diesem Zusammenhang haben und wie Sie Ihre Einwilligung für die Zukunft jederzeit widerrufen können, können Sie der Datenschutzerklärung im Detail entnehmen.

Objekte in der Nähe

Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren

  • Einzigartiges Geschäftslokal mit Maisonettewohnung

    Schwaz, Tirol, Österreich

    Einzigartiges Geschäftslokal mit Maisonettewohnung

    Preis auf Anfrage

    • 1 Schlafzimmer2 Badezimmer210 m² Wohnfläche296 m² Grundstücksfläche
Haus kaufen in Tirol

Ihr Shop

Engel & Völkers Innsbruck

engel & völkers shop image

Anbieter:

Engel & Völkers Kitzbühel GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Courtagepassus

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer i.H. von (derzeit) 20 % ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Engel & Völkers Kitzbühel GmbH zu zahlen. Im Falle einer Vermietung des Objekts weisen wir bzgl. der dann fälligen Provision auf das Bestellerprinzip oder die gesetzlichen Bestimmungen hin.

wavy pattern