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Engel & Völkers Wien MMC
+43 1 9615000
W-02VWIW – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Alexander Prager
EuV Immobilien GmbH
Zimmer
12Schlafzimmer
4Badezimmer
2Wohnfläche
635 m²Gesamtfläche
934 m²Grundstücksfläche
1.750 m²Zustand
RenovierungsbedürftigGaragen
2Baujahr
1928Energieausweis vorhanden
NeinHeizungsverbrauch
190 kWh/m²aHeizungsart
HeizkörperEnergieträger
Zentralheizung, ÖlheizungSpitz an der Donau, eingebettet in die malerische Landschaft der Wachau, bietet eine unvergleichliche Lebensqualität inmitten einer UNESCO-Weltkulturerberegion. Diese charmante Kleinstadt ist bekannt für ihre beeindruckenden Weinterrassen und die jahrhundertealte Weinbautradition, die exzellente Weine hervorbringt. Die historische Altstadt mit ihren liebevoll restaurierten Gebäuden und engen Gassen strahlt eine einzigartige Atmosphäre aus und lädt zu gemütlichen Spaziergängen ein. Spitz verfügt über eine hervorragende Infrastruktur, die alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens abdeckt, einschließlich hochwertiger Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten. Die Nähe zur Donau bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Bootsfahrten, Radfahren entlang des Donauradwegs und Wanderungen durch die umliegenden Weinberge und Wälder. Spitz ist verkehrstechnisch gut angebunden und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Wien und Linz. Die Region ist zudem ein kulturelles Zentrum, das regelmäßig Veranstaltungen wie Weinverkostungen, Konzerte und traditionelle Feste bietet. Die idyllische Lage und das milde Klima machen Spitz an der Donau zu einem idealen Wohnort für anspruchsvolle Käufer, die Luxus und Naturverbundenheit gleichermaßen schätzen. Hier vereinen sich historische Eleganz und moderner Komfort zu einem einzigartigen Lebensgefühl.
Kärntner Ring 4/2, A-1010, Wien
+43 1 9615000
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