Engel & Völkers

Neubau Gewerbefläche in Immenstadt

649.000 €
  • 115 m² Gesamtfläche

Beschreibung

Top die zentrale Lage mitten in Immenstadt. Historische Bauten und moderne Stadtplanung verbinden sich zu einem inspirierenden Arbeitsumfeld voller Bodenständigkeit und Fantasie zugleich. Nur einen Katzensprung vom Hauptbahnhof entfernt und über die Bundesstraße schnell in Richtung Sonthofen, Oberstdorf und Kempten. Mit insgesamt acht exklusiven Wohneinheiten und der Gewerbeeinheit im Erdgeschoss präsentiert sich das Gebäude mit zeitgemäßer Architektur und durchdachter Funktionalität. Der Baubeginn erfolgte im Januar 2023 und die Fertigstellung ist für Januar 2025 geplant. Das Projekt wurde auf einem Grundstück eines ehemaligen Hauses errichtet, das zuvor abgetragen wurde. Die Gewerbeeinheit hat eine Fläche von ca. 114,99 m², Kellereinheit ist mit dabei. Sie können einen Tiefgaragenstellplatz für 37.500 € zusätzlich erwerben. Die Ausstattung der Räumlichkeiten ist nach Bedarf möglich. Alle Informationen zu Ausstattung und Materialien sind in der Baubeschreibung enthalten, die auf Wunsch gerne bereitgestellt wird. Eine Teilungserklärung liegt ebenfalls vor. C-1283

engel & völkers shop image

Engel & Völkers EV Kempten GmbH & Co. KG

Ihr:e Expert:in: Maucher Claudius

Engel & Völkers ID: OI-DKE-C-1283

Objektdetails

Objektart

Bürofläche

Gesamtfläche

115 m²

Energieausweis

Baujahr

2024

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf

34 kWh/m²a

Energieträger

Wärmepumpe

Energieverbrauch enthält Heißwasser

Ja

Ort: Immenstadt im Allgäu, Bayern

Die zentrale Lage von Immenstadt am Alpsee inmitten der Allgäuer Bergwelt garantiert zu jeder Jahreszeit ein Höchstmaß an attraktiven Freizeitmöglichkeiten. In den letzten Jahren wurde die ehemalige Residenzstadt behutsam saniert und entwickelte sich stetig zu einem wirtschaftlichen Schwerpunkt dieser attraktiven Region. Moderne Geschäfte, ein breitgefächertes Schulangebot sowie ein interessantes Kultur- und Bildungsprogramm sorgen ihrerseits für besondere Lebensqualität. Großer Beliebtheit erfreut sich der in die liebliche Hügellandschaft zwischen Berge und Wiesen eingebettete Alpsee, der größte Natursee des Allgäus. Er steht in der Sommerzeit im Wettbewerb zu den üppigen Top-Freizeitanlagen, Lift- und Bergbahnen, Wanderwegen und Golfplätzen der Region. Die Winterzeit hingegen lockt mit Schneevergnügen auf Pisten, Loipen und Eisflächen, auch in der touristisch und kulturell attraktiven Nachbarschaft. Dank der neu ausgebauten B19 sind diese Einrichtungen sowie die Nachbarstädte Kempten, Sonthofen und Oberstdorf in kürzester Zeit erreichbar. Für Flugreisende dauert die Fahrt zum Int. Allgäu-Airport in Memmingen über die A 96/A 7 lediglich eine knappe Stunde. Eine Entscheidung für diesen charmanten, historisch bedeutsamen Wohnort Immenstadt mit seinen nahezu 15.000 Einwohnern bedeutet Teilhaben in einer dynamischen, aufstrebenden Stadt: Leben am Puls der Zeit, Leben im Einklang mit der Natur, Leben von der Sonne verwöhnt – also Lebensfreude pur im Allgäu!

Anbieter kontaktieren

Mehr Informationen über diese Immobilie erhalten

Ich bin mit der Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Immobiliensuche und Kontaktaufnahme durch einverstanden. Wenn ich meine Telefonnummer angebe, stimme ich zusätzlich der telefonischen Kontaktaufnahme zu. Meine obigen Daten können zum Zweck der Kontaktaufnahme an den örtlich zuständigen Lizenzpartner der Engel & Völkers Gruppe weitergegeben werden.

Welche Daten speichert, welche Rechte Sie in diesem Zusammenhang haben und wie Sie Ihre Einwilligung für die Zukunft jederzeit widerrufen können, können Sie der Datenschutzerklärung im Detail entnehmen.

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor
E&V Finance Logo

Wir finden die beste Finanzierungsmöglichkeit für Sie

  • Unverbindliche, kostenfreie Beratung
  • Konkretes Finanzierungsangebot innerhalb kurzer Zeit
  • Rundum-Service

Ihr Shop

Engel & Völkers EV Kempten GmbH & Co. KG

engel & völkers shop image

Anbieter:

EV Kempten GmbH & Co. KG

Lizenzpartner der Engel&Völkers Commercial GmbH

Courtagepassus

Die Courtage in Höhe von 2,5 % zuzügl. der gesetzlichen MwSt. auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss vom Käufer an EV Kempten GmbH & Co. KG zu zahlen.

wavy pattern