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Engel & Völkers Millstätter See
+43 720 890 2000
W-02X1C0 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Ing. Hans KAPELLER
EV IMMOBILIEN GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
4Schlafzimmer
2Badezimmer
1Terrassenfläche
47 m²Wohnfläche
82 m²Gesamtfläche
113 m²Grundstücksfläche
1.815 m²Parkplätze
3Baujahr
2022Energieausweis vorhanden
JaHeizungsverbrauch
64 kWh/m²aEnergieeffizienzfaktor
0.81Energieträger
Zentralheizung, Wärmepumpe, Ofenheizung, FußbodenheizungArt des Energieausweises
EnergiebedarfsausweisDieses Wohn- und Freizeitjuwel der besonderen Art befindet sich beim Eingangstor zum Oberen Drautal, unweit der Bezirksstadt Spittal/Drau (ca. 10 min Fahrtzeit) und der Region Millstättersee in der kleinen Gemeinde Kleblach Lind am nördlichen Talboden. Die Gemeinde Kleblach-Lind mit seinen rd. 1200 Einwohnern umfasst 9 Ortschaften und liegt im Drautal am Fuße des Goldecks. In der kleinen Ortschaft Kleblach auf einer Seehöhe von rd. 620 m finden Sie Ihr Landhaus oberhalb einer aufgelassenen Straße. Ländliches Flair mit all seinen Vorteilen ist garantiert. Entsprechende Infrastruktur für Einkaufen, Bildung, Gesundheitsversorgung, etc. finden Sie im Ort selbst oder in den sehr nahe gelegenen Orten Sachsenburg, Möllbrücke und Steinfeld und natürlich in der Bezirksstadt Spittal an der Drau. Die hervorragende Lage Kärntens und speziell die der Großregion Millstättersee-Drautal bieten Ihnen, unabhängig von der Jahreszeit, unzählige attraktive Ausflugsziele und Sportmöglichkeiten. Zahlreiche Wander- und Radwege ermöglichen Ihnen eine Auszeit vom Alltagsstress. Im Winter laden zahlreiche Schigebiete, wie der nahe gelegene Katschberg, Bad Kleinkirchheim, die Gerlitzen, das Goldeck zum Pistenspaß ein oder Sie verbringen Ihre Zeit beim Eislaufen auf den kleineren Seen in der Umgebung. Auch der Spielplatz der Natur, der Weissensee mit all seinen Vorzügen und naturnahen Reizen ist in rd. 20 min. erreichbar. Durch die Nähe zu Italien und Slowenien steht auch einem Kurzbesuch bei unseren Nachbarn nichts im Wege. Die Obere Adria mit ihren traumhaften Stränden und die Städte Laibach, Venedig, Triest und Udine sind mit dem Auto in kurzer Zeit über die direkte Autobahnanbindung erreichbar. Die Großregion Drautal - Millstättersee und der kleine Ort Kleblach-Lind warten auf Sie. Wohnen oder Urlauben Sie in einer der Topregionen Kärntens und genießen das Erlebnis zwischen Berg und See auf Ihre ganz individuelle Art und Weise.
Kaiser Franz-Josef-Straße 179, 9872, Millstatt am See
+43 720 890 2000
Kaiser Franz-Josef-Straße 179, Millstatt am See, 9872
Alle Angaben sind auf Basis der von unserer/m Auftraggeber/in übermittelten Informationen. Wir leisten keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität, insbesondere zu Bau-/Erhaltungszustand. Irrtum, Druckfehler und Zwischenverkauf vorbehalten. Verkauf von Wald/Wiesen erfolgt vorbehaltlich. der Genehmigung durch die Grundverkehrskommission. Der Maklervertrag mit uns kommt schriftlich/mündlich/konkludent zustande. Die Käufercourtage von 3% zuzügl. 20% USt ist bei Abschluss des vermittelten Rechtsgeschäfts fällig. Weitere Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (z.B. Rechtsanwalts- und Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühren, Finanzierungskosten), die durch den Erwerb der Liegenschaft (eines Anteils) ausgelöst werden, trägt die/der Erwerber/in. EV IMMOBILIEN GmbH tritt als Doppelmakler auf.