Top-Baugrundstück in Salzburg-Wals/Käferheim

Dieses attraktive Grundstück mit Altbestand in Wals-Käferheim bietet eine Fläche von rund 829 m². Der aktuelle Altbestand bietet ca. 80 m² Wohnfläche und ist als abbruchreif einzustufen. Die Bebauungsmöglichkeiten ermöglichen eine problemlose Verdopplung der Wohnfläche, was Raum für individuelle Gestaltungswünsche schafft. Das Grundstück befindet sich in äußerst ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse. Die Zufahrt erfolgt über eine Privatstraße, die nur von den Anrainern genutzt wird. Ein weiteres herausragendes Merkmal ist das anliegende Waldgrundstück von ca. 56 m², welches zum Grundstück gehört und von einem sanft plätschernden Bach umgeben ist. Dieser naturnahe Bereich verleiht der Immobilie nicht nur eine charmante Note, sondern bietet auch die Möglichkeit, die Natur direkt vor der Haustür zu erleben – Ein Paradies für Kinder. Insgesamt präsentiert sich dieses Grundstück als eine exklusive Gelegenheit für jene, die die Nähe zur Natur schätzen und gleichzeitig modernen Komfort in einer harmonischen Umgebung erleben möchten. Bauliche Ausnutzbarkeit: GRZ 0,225, Max. Firsthöhe 10,0 m, Max. Traufenhöhe 7,0 m, ab Traufenhöhe von 5,33 m ist ein Abstand zur Grundstücksgrenze von 3/4 der Traufenhöhe einzuhalten.