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Engel & Völkers Wien MMC
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W-02WAQ0 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Anita Moritsch
EuV Immobilien GmbH
Zimmer
3Schlafzimmer
2Badezimmer
1Terrassenoberfläche
14 m²Wohnfläche
96 m²Baujahr
2007Energieausweis vorhanden
JaHeizungsverbrauch
85 kWh/m²aEnergieeffizienzfaktor
1.37Heizungsart
Fußbodenheizung, HeizkörperEnergieträger
Dezentrale Heizung, GasheizungArt des Energieausweises
EnergiebedarfsausweisDie Wohnung befindet sich in zentrumsnaher Lage des 3. Bezirks in Gehweite zu den schönen Erholungsflächen Schweizergarten, Botanischer Garten sowie Schlossgarten Belvedere. Die Nachbarschaft bietet eine ausgezeichnete Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie beste Infrastruktur mit Schulen, Ärzten, Apotheken und Rechtsanwälten. Die zentrale Lage eignet sich als Ausgangspunkt für eine Vielzahl an Aktivitäten und verspricht hohe Lebensqualität. In direkter Nachbarschaft befindet sich nicht nur das Obere Belvedere mit international bekannter Kunstsammlung, sondern auch die Innenstadt mit ihren zahlreichen kulturellen Institutionen liegt bloß nur eine kurze Straßenbahnfahrt entfernt. Mit der direkten Nähe zu den wichtigsten Verkehrsachsen Wiens, wie z.B. dem Gürtel oder der Tangente ist die Verkehrsanbindung optimal. Der Standort ist durch die exzellente Nähe zu den Straßenbahnlinien 71 und O, den Buslinien 74 A und 77A, sowie der S-Bahnhaltestellen S1, S2 und S3 am Rennweg optimal an das Wiener Verkehrsnetz angebunden. Nicht zuletzt erreicht man in etwa zehn Gehminuten den Hauptbahnhof, der internationale Ziele per Zug oder durch die Anbindung zum Flughafen Wien Schwechat zum Greifen nah macht.
Kärntner Ring 4/2, A-1010, Wien
+43 1 9615000
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.