Engel & Völkers
property image
property image
property image
property image
engel & völkers shop

Lassen Sie sich persönlich beraten

Engel & Völkers Innsbruck

+43 512 551 077

W-02WTBW – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Birgit Rainer-Fahrmaier

Engel & Völkers Kitzbühel GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02WTBW
Innsbruck, Tirol, Österreich

Superior 3-Zimmer Wohnung mit West Loggia Universität + Klinik Nähe

Preis
690.000 €

Schlafzimmer2
Badezimmer1
Wohnfläche89 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

In dieser Wohnung fühlen Sie sich wie in einer Suite - perfekt bis ins Detail. Die Innenräume wurden erst heuer komplett saniert und erstrahlen jetzt in höchster Ausstattungsqualität und Technik. Die Elektrik, integrierte Beleuchtung und Heizung ist über SMART HOME steuerbar, ebenso mit Fernzugriff über Handy. Durchgängig sind alle Innentüren und Einbaumöbel wie Küche und Badmöbel wie auch Garderobe und Zimmerschränke Tischlerhandarbeit, der Boden ist mit breiten Eichenholzdielen belegt. Die große Küche mit Echtsteinoberfläche, hochwertigen Geräten, viel Stauraum und Barbereich ist das Zentrum der Wohnung. Hier genießt man die Aussicht nach Westen und die vorliegende Loggia. Alle Fenster sind mit Außenjalousien ausgestattet und die elektrische Steuerung ist vorbereitet. Der Wohnraum mit Esstisch ist gekonnt arrangiert mit Stimmungsbeleuchtung in der abgehängten Decke und bietet einen fantastischen Ausblick. Die beiden Schlafräume sind zur Morgensonne nach Osten ausgerichtet. Das Bad bietet eine bodenbündige Dusche und attraktive Sanitärausstattung, hinterleuchtete Spiegel sowie gespachtelte Oberflächen. Ein Tages WC im selben Stil liegt nebenan, auch ein praktischer Wirtschaftsraum. Diese helle Wohnung mit ca. 89 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss einer Wohnanlage mit 27 Eigentümern, verfügt über einen Personenaufzug, einen Westloggia mit ca. 6m² und einen Keller. Die Nachbarschaft ist angenehm ruhig. Die Wohnanlage verfügt über eine Garagenebene, wobei kein Stellplatz mit der Wohnung aktuell verkauft wird. Ein angemieteter Parkplatz in der Nachbarschaft kann übernommen werden.
Objektart

Wohnung

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Wohnfläche

89 m²

Gesamtfläche

89 m²

Zustand

Top

Baujahr

1980

Energieausweis vorhanden

Ja

Heizungsverbrauch

76 kWh/m²a

Energieeffizienzfaktor

1.29

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Zentralheizung, Fernwärme

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

76 kWh/m²a
Ausstattung
Balkon
Einbauküche
Aufzug

Innsbruck : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die Wohnung liegt im Stadtteil Höttinger Au und westlich der Innenstadt in einer Seitenstraße in verkehrsberuhigter Lage. Alles ist vom Objekt aus bequem zu Fuß erreichbar – Schulen, Kindergärten, das Bildungs- und Einkaufszentrum West, Fitnesscenter, das städtische Hallenbad, die Innpromenade und Spielplätze und vieles mehr. In einem Satz: Hier verbindet sich hervorragende Lebensqualität mit hohem Freizeitwert. Der Stadtteil Höttinger Au selbst bietet zusätzlich die perfekte Infrastruktur. Das Besondere in naher Umgebung: Die Universität, die Klinik Innsbruck und die Innenstadt sind schnell erreichbar, aber auch die Natur rund um Innsbruck und die Radwege am Inn sind nur einen Katzensprung entfernt.

Lassen Sie sich persönlich beraten

engel & völkers shop image
Engel & Völkers
Innsbruck

Meraner Straße 7, 6020, Innsbruck

+43 512 551 077

Engel & Völkers
Engel & Völkers Innsbruck

Meraner Straße 7, Innsbruck, 6020

W-02WTBW – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID.
Birgit Rainer-Fahrmaier
Engel & Völkers Kitzbühel GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Website

Courtagepassus

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer i.H. von (derzeit) 20 % ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Engel & Völkers Kitzbühel GmbH zu zahlen. Im Falle einer Vermietung des Objekts weisen wir bzgl. der dann fälligen Provision auf das Bestellerprinzip oder die gesetzlichen Bestimmungen hin.


Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren

Hungerburg, Innsbruck, Tirol, Österreich

Gartenwohnung auf der Hungerburg Neubauprojekt "Die Wolke 8"

775.000 €

  • 2 Schlafzimmer1 Badezimmer80 m² Wohnfläche

Hungerburg, Innsbruck, Tirol, Österreich

3 Zimmer Wohnung mit Garten, Terrasse und Loggia ! Neubauprojekt "Die Wolke 8"

715.000 €

  • 2 Schlafzimmer1 Badezimmer64 m² Wohnfläche

Hall in Tirol, Tirol, Österreich

Traumobjekt über den Dächern von Hall - LoftLiebe

Preis auf Anfrage

  • 1 Schlafzimmer2 Badezimmer126 m² Wohnfläche

Wilten, Innsbruck, Tirol, Österreich

Stilvolles Innenstadt Apartment in Universitäts- und Klinik Nähe

695.000 €

  • 2 Schlafzimmer1 Badezimmer65 m² Wohnfläche

Innsbruck, Tirol, Österreich

Exklusives Garten Appartement in Ruhelage - Hötting

620.000 €

  • 2 Schlafzimmer1 Badezimmer70 m² Wohnfläche

Mils, Tirol, Österreich

Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Top Ausstattung

590.000 €

  • 2 Schlafzimmer1 Badezimmer76 m² Wohnfläche

Hungerburg, Innsbruck, Tirol, Österreich

Garten-Terrassenwohnung in Aussichtslage über Innsbruck . Neubauprojekt " Die Wolke 8"

590.000 €

  • 1 Schlafzimmer1 Badezimmer50 m² Wohnfläche