Engel & Völkers

Superior 3-Zimmer Wohnung mit West Loggia Universität + Klinik Nähe

690.000 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 89 m² Gesamtfläche
  • 89 m² Wohnfläche

Beschreibung

In dieser Wohnung fühlen Sie sich wie in einer Suite - perfekt bis ins Detail. Die Innenräume wurden erst heuer komplett saniert und erstrahlen jetzt in höchster Ausstattungsqualität und Technik. Die Elektrik, integrierte Beleuchtung und Heizung ist über SMART HOME steuerbar, ebenso mit Fernzugriff über Handy. Durchgängig sind alle Innentüren und Einbaumöbel wie Küche und Badmöbel wie auch Garderobe und Zimmerschränke Tischlerhandarbeit, der Boden ist mit breiten Eichenholzdielen belegt. Die große Küche mit Echtsteinoberfläche, hochwertigen Geräten, viel Stauraum und Barbereich ist das Zentrum der Wohnung. Hier genießt man die Aussicht nach Westen und die vorliegende Loggia. Alle Fenster sind mit Außenjalousien ausgestattet und die elektrische Steuerung ist vorbereitet. Der Wohnraum mit Esstisch ist gekonnt arrangiert mit Stimmungsbeleuchtung in der abgehängten Decke und bietet einen fantastischen Ausblick. Die beiden Schlafräume sind zur Morgensonne nach Osten ausgerichtet. Das Bad bietet eine bodenbündige Dusche und attraktive Sanitärausstattung, hinterleuchtete Spiegel sowie gespachtelte Oberflächen. Ein Tages WC im selben Stil liegt nebenan, auch ein praktischer Wirtschaftsraum. Diese helle Wohnung mit ca. 89 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss einer Wohnanlage mit 27 Eigentümern, verfügt über einen Personenaufzug, einen Westloggia mit ca. 6m² und einen Keller. Die Nachbarschaft ist angenehm ruhig. Die Wohnanlage verfügt über eine Garagenebene, wobei kein Stellplatz mit der Wohnung aktuell verkauft wird. Ein angemieteter Parkplatz in der Nachbarschaft kann übernommen werden.

Ausstattung
BalkonEinbaukücheAufzugEingebauter KleiderschrankGästetoilette
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Engel & Völkers Innsbruck

Ihr:e Expert:in: Birgit Rainer-Fahrmaier

Engel & Völkers ID: W-02WTBW

Objektdetails

Objektart

Wohnung

Zustand

Top

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Gesamtfläche

89 m²

Wohnfläche

89 m²

Bodenbelag

Dielenboden

Energieausweis

Baujahr

1980

Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

76 kWh/m²a

Heizungsverbrauch

76 kWh/m²a

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Zentralheizung, Fernwärme

Energieeffizienzfaktor

1.29

Energieverbrauch enthält Heißwasser

Nein

Ort: Innsbruck, Tirol

Die Wohnung liegt im Stadtteil Höttinger Au und westlich der Innenstadt in einer Seitenstraße in verkehrsberuhigter Lage. Alles ist vom Objekt aus bequem zu Fuß erreichbar – Schulen, Kindergärten, das Bildungs- und Einkaufszentrum West, Fitnesscenter, das städtische Hallenbad, die Innpromenade und Spielplätze und vieles mehr. In einem Satz: Hier verbindet sich hervorragende Lebensqualität mit hohem Freizeitwert. Der Stadtteil Höttinger Au selbst bietet zusätzlich die perfekte Infrastruktur. Das Besondere in naher Umgebung: Die Universität, die Klinik Innsbruck und die Innenstadt sind schnell erreichbar, aber auch die Natur rund um Innsbruck und die Radwege am Inn sind nur einen Katzensprung entfernt.

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Land

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Anbieter:

Engel & Völkers Kitzbühel GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

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