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Engel & Völkers Kitzbühel

+43 535 671 615

W-02RCRG – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Hannes Baier

Engel & Völkers Kitzbühel GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02RCRG
Ellmau, Tirol, Österreich

Panorama Penthouse am Fuße des Wilden Kaisers

Preis
2.450.000 €

Schlafzimmer3
Badezimmer3
Wohnfläche177 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Das uneinsehbare Penthouse befindet sich im Dachgeschoss eines sehr gepflegten Fünf-Parteiengebäudes. Über das Treppenhaus als auch über den Personenlift mit Privatfahrsystem gelangt man direkt in das zweite Obergeschoss und ist sogleich von der Großzügigkeit und dem besonderen Raumgefühl gefangen. Die beeindruckende und sehr stilsicher gestaltete Wohnung, mit hochwertiger Einrichtung und professionellen Einbauten versehen, zeigt sich mit einem sehr gemütlichen und zugleich modernen Loungebereich. Sie ist mit klassischen Design-Möbeln, schöner Küche und Essbereich, drei Schlafzimmern, drei Badezimmern, einer Sauna mit kleiner Bar sowie einem Abstellraum ausgestattet. Zusätzlich sind zwei Abstellräume sowei ein Kellerraum vorhanden. Das hochwertige und durchdachte Lichtkonzept bringt die Besonderheit der Wohnung in Gänze zur Entfaltung und unterstützt alle Möglichkeiten für Familienleben, Rückzug und Entspannung. Die Wohnung ist mit hochwertigen Landhausdielen in rustikaler Eiche sowie einem freistehenden offenen Kamin ausgestattet. Besonders hohe Lebensqualität entsteht durch die Umrahmung der Wohnung mit Balkonen in alle Himmelsrichtungen und die südlich ausgerichtete Dachterrasse. Sie finden traumhaften Ausblick auf den Wilden Kaiser, das Kitzbüheler Horn und die weitläufige Tiroler Bergwelt südlich. Energiedaten sind in Arbeit. Alle Angaben gemäß Eigentümer.

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

3

Terrassenoberfläche

96 m²

Wohnfläche

177 m²

Gesamtfläche

197 m²

Zustand

Sehr gut

Stellplätze

2

Baujahr

2012

Energieausweis vorhanden

Nein

Energieträger

Zentralheizung, Gasheizung, Fußbodenheizung
Ausstattung
Balkon
Keller
Einbauküche
Terrasse
Fahrstuhl

Ellmau : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Ellmau liegt eingebettet zwischen dem Kalkmassiv des „Wilden Kaiser“ im Norden und dem „Hartkaiser“ im Süden. Der Ort liegt auf 820 m Seehöhe am Fuße des Naturschutzgebietes „Wilder Kaiser“, etwa 15 km von Kitzbühel und etwa 15 km von der Stadt Kufstein und der Inntalautobahn entfernt. Der Ort mit seinen 2.750 Einwohnern ist ein Sommer- sowie Wintersportgebiet und auch als „ Bergdoktor - Dorf „ besonders bekannt geworden. Ellmau verfügt über einen 27 Loch-, einen 9 Loch-Golfplatz, ein großes Erlebnisschwimmbad, eine hochmoderne 10er-Gondelbahn auf den „Hartkaiser“ und damit Anschluss an das größte zusammenhängende Skigebiet Österreichs, welches sich bis zur „Hohen Salve“ im Westen erstreckt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, verschiedene Restaurants und Bars sind im Ort angesiedelt. Unser Objekt liegt im ruhigen und familiären Ortsteil Auwald mit direktem Zugang zu den Wanderwegen und wenigen Schritten zur Skibushaltestelle.

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Engel & Völkers
Kitzbühel

Jochberger Str. 18, 6370, Kitzbühel

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