Engel & Völkers

Herzlich willkommen in Riezlern im Kleinwalstertal!

1.290.000 €
  • 581 m² Gesamtfläche
  • 510 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Eingebettet in die Bergidylle des Kleinwalsertals, mitten im beliebten Ferienort Riezlern, liegt das alteingesessene Gästehaus "Daheim." Das Objekt ist nur einen Katzensprung von der Kanzelwandbahn entfernt und somit ein idealer Ausgangspunkt für Erlebnisreiche Urlaube im Kleinwalsertal. Das Haus wurde etwa 1970 in Massivbauweise errichtet. In den letzten Jahren wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen am Anbau und am Dach durchgeführt. Auch die Betreiberwohnung im Dachgeschoss wurde neu eingerichtet. Das Haus empfängt seine Gäste in einem gemütlichen Gäste- und Frühstücksraum mit Kleinwalsertaler Flair. In insgesamt 8 Gästezimmern mit Balkonen können sich die Gäste wohlfühlen. Zusätzlich stehen den zukünftigen Eigentümern zwei Betreiberappartements zur Verfügung. Das gesamte Objekt befindet sich in einem durchwegs sehr guten Zustand. Die Wärmeversorgung erfolgt über ein Fernwärmenetz mit 2 großen Hackschnitzelöfen und ist absolut zuverlässig. Das ca. 510 m² große Grundstück bietet einen herrlichen Panoramablick in die Bergwelt. Im modernisierten und vermieteten Nebengebäude befindet sich ein Steuerbüro. Abgerundet wird das Angebot durch eine zum Haus gehörende Garage und angemietete Stellplätze. Die Betreiber begrüßen seit vielen Jahren Einheimische und Gäste aus aller Welt. Atemberaubende Gipfel, sanfte Hügel und schroffe Felsen locken zu jeder Jahreszeit Bergsteiger, Wanderer, Skitourengeher, Skifahrer und Mountainbiker in das faszinierende Kleinwalsertal. Der Energieausweis ist zum Zeitpunkt der Besichtigung verfügbar. C-1194

Ausstattung
Keller
engel & völkers shop image

Engel & Völkers EV Kempten GmbH & Co. KG

Ihr:e Expert:in: Maucher Claudius

Engel & Völkers ID: OI-DKE-C-1194

Objektdetails

Objektart

Ladenfläche

Zustand

Gut

Parkplätze

2

Gesamtfläche

581 m²

Grundstücksfläche

510 m²

Energieausweis

Baujahr

1990

Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf

150.8 kWh/m²a

Energieträger

Bioenergie

Energieverbrauch enthält Heißwasser

Ja

Ort: Mittelberg, Vorarlberg

Riezlern ist mit 2.536 Einwohnern der größte Ort im Kleinwalsertal und der ideale Ausgangspunkt für Ihren Urlaub. Er besteht aus den Ortsteilen Wald, Schwende, Unterwestegg und Egg und liegt auf knapp 1.100 m Seehöhe. Riezlern bildet zusammen mit Hirschegg und Mittelberg die Gemeinde Mittelberg. Das Kleinwalsertal gehört zu Vorarlberg (Österreich), ist aber auf der Straße nur von Deutschland aus erreichbar. Riezlern bietet neben zahlreichen Sehenswürdigkeiten (Pfarrkirche Maria Opferung, Walsermuseum, Mariendank-Kapelle, Mariahilf-Kapelle, Breitachklamm, denkmalgeschützte Stallscheune im Ortsteil Seite u.v.m.) auch ein breites Unterhaltungsangebot wie z.B. das Casino Kleinwalsertal, den Snowpark Crystal Ground, verschiedene Après-Ski-Angebote oder auch ein eigenes Freibad. Der Walserbus bringt die Gäste bequem zu den Bergbahnen, in die Nachbarorte und innerhalb von Riezlern an ihr Ziel. Mit der Gästekarte Kleinwalsertal ist die Benützung des Walserbusses kostenlos.

Anbieter kontaktieren

Mehr Informationen über diese Immobilie erhalten

Ich bin mit der Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Immobiliensuche und Kontaktaufnahme durch einverstanden. Wenn ich meine Telefonnummer angebe, stimme ich zusätzlich der telefonischen Kontaktaufnahme zu. Meine obigen Daten können zum Zweck der Kontaktaufnahme an den örtlich zuständigen Lizenzpartner der Engel & Völkers Gruppe weitergegeben werden.

Welche Daten speichert, welche Rechte Sie in diesem Zusammenhang haben und wie Sie Ihre Einwilligung für die Zukunft jederzeit widerrufen können, können Sie der Datenschutzerklärung im Detail entnehmen.

Objekte in der Nähe

Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren

  • Oberstdorf, Bayern, Deutschland

    Einfamilienhaus in Holzständerbauweise unterhalb der Nebelhornbahn in Oberstdorf

    1.450.000 €

    • 4 Schlafzimmer2 Badezimmer175 m² Wohnfläche401 m² Grundstücksfläche
  • Mittelberg, Vorarlberg, Österreich

    Zweifamilienhaus - Perfekter Erstwohnsitz für Mehrgenerationen

    1.290.000 €

    • 5 Schlafzimmer3 Badezimmer222 m² Wohnfläche985 m² Grundstücksfläche
  • Oberstdorf, Bayern, Deutschland

    Wohnen in Bestlage von Oberstdorf! Bergschönheit vom Feinsten!

    Preis auf Anfrage

    • 4 Schlafzimmer3 Badezimmer144 m² Wohnfläche

Ihr Shop

Engel & Völkers EV Kempten GmbH & Co. KG

engel & völkers shop image

Anbieter:

EV Kempten GmbH & Co. KG

Lizenzpartner der Engel&Völkers Commercial GmbH

Courtagepassus

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss vom Käufer an EV Kempten GmbH & Co. KG zu zahlen.

wavy pattern