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Engel & Völkers Wien MMC
+43 1 9615000
W-02VA3N – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Jürgen Martich
EuV Immobilien GmbH
Zimmer
8Schlafzimmer
5Badezimmer
2Terrassenoberfläche
50 m²Wohnfläche
303 m²Gesamtfläche
303 m²Grundstücksfläche
600 m²Zustand
GutEnergieausweis vorhanden
JaHeizungsverbrauch
270 kWh/m²aEnergieeffizienzfaktor
3.2Energieträger
Zentralheizung, WärmepumpeArt des Energieausweises
EnergiebedarfsausweisDie hervorragende Lage dieses Hauses gestattet es, jene Vorzüge zu genießen, für die Hietzing berühmt und weithin als Nobelviertel bekannt ist. Vom Haus aus schweift der Blick über prächtige Gärten und stilvolle Häuser, die für das Hietzinger Cottage so prägend sind. Ein Rundgang durch die romantische Umgebung könnte zunächst zum nahen Hügelpark und weiter an den eleganten Villen und Jugendstilhäusern vorbei ins Zentrum von Althietzing führen. Anschließend lohnt es, sich vom Charme der von prachtvollen Gründerzeithäusern und Palais gesäumten Gassen verzaubern zu lassen und bis zum Wäldchen des Naherholungsgebietes Küniglberg zu spazieren. Das weltberühmte Schloss Schönbrunn mit seinen weitläufigen Parkanlagen lädt zum Flanieren und Joggen ein, während der Tierpark und das Freibad Spaß und Erholung für die ganze Familie bieten. Sei es die Einkehr in eines der weithin bekannten Kaffeehäuser und Restaurants oder das Shoppen in den zahlreichen Boutiquen der Gegend, die vielen nahegelegenen Freizeitangebote machen diesen Wohnort äußerst begehrenswert. Ein umfassendes Angebot an erstklassigen Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen rundet die Attraktivität des Viertels besonders für Familien ab. Mit der Straßenbahn erreicht man nach nur drei Stationen den Verkehrsknotenpunkt Kennedybrücke und von dort aus mit der U-Bahnlinie U4 innerhalb von ca. 10 Minuten das Zentrum Wiens.
Kärntner Ring 4/2, A-1010, Wien
+43 1 9615000
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.