Urbanes City-Appartement in bester Lage!

Hier treffen alle Vorzüge für perfekte Wohnbedürfnisse aufeinander: Top-City-Lage mit bester Nahversorgung und öffentlicher Verkehrsanbindung, fußläufig zur Mariahilfer Straße und in die Innenstadt sowie ein großzügiger Grundriss. Auf einer Wohnfläche von ca. 60 m² wurde hier höchster Wohlfühlkomfort geschaffen. Die Wohnung ist optimal geschnitten und überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung. Vom Vorraum sind alle weiteren Räume zentral begehbar. Der Wohn- und Essbereich vermittelt ein modernes und offenes Wohngefühl, die neuwertige Einbauküche wird durch hochwertige Markengeräte komplettiert und vollendet diesen Bereich. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und ist auf eine ruhige Seitengasse ausgerichtet. Das helle und moderne Bad bietet einen Waschmaschinenanschluss. Ein integrierter Wirtschaftsraum im Vorraum sorgt für zusätzlichen Stauplatz. Das separate WC ist mit einem Handwaschbecken ausgestattet. Der Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Edle Ausstattungsdetails: In der Wohnung ist ein hochwertiger Eichenparkettboden verlegt. Im Bad befindet sich eine moderne und barrierefreie Dusche. In den Nassräumen wurden hochwertige Fliesen verlegt. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf etwa 102,85€ inkl. USt., der monatliche Teilbetrag für die Reparaturrücklage liegt bei 47,85€. Im Rücklagenfonds befinden sich derzeit 121.487,47€. Das Wohngebäude verfügt über eine eigene Tiefgarage, hier kann je nach Bedarf und Verfügbarkeit ein Stellplatz dazu gemietet werden.