Grundstück für 1 - 2 Einfamilienhäuser in idyllischer Hanglage

Das voll erschlossene Grundstück ist ideal für den Bau von ein bis zwei Einfamilienhäusern und liegt ca. 20 Minuten von der Grazer Innenstadt entfernt. Die Baudichte beträgt 0,2 - 0,3, d.h. ca. 483 - 724 m² Bruttowohnfläche inklusive Mauerwerk. An der südlichen Grundstücksgrenze gibt es eine 10 Meter breite Bauverbotszone. Straßenseitig befindet sich eine Garage, die ebenfalls zum Grundstück mit Hanglage gehört, ganz oben ist eine ebene Lichtung umgeben von Wald. Am Beginn des Grundstücks ist zudem eine grün bewachsene gerade Wand am Hügel, hinter der sich ein alter Keller befindet, der zu PKW-Stellplätzen oder vielleicht als Weinkeller ausgebaut werden könnte. Durch die Alleinlage können Sie im Sommer grillen, musizieren, Kinder spielen lassen oder Gäste einladen und sich bis in die Nacht hinein draußen unterhalten, ohne jemanden zu stören. Die Nord-West Ausrichtung bringt den Vorteil, gerade im Sommer am späten Nachmittag bis in den Abend hinein die untergehende Sonne genießen zu können. Es liegt zusätzlich eine Baugenehmigung für 4 Baukörper mit 7 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 550 m² Wohnfläche vor. Ein zentrales Stiegenhaus mit Aufzug führt zur Tiefgarage. Ein Traumgrundstück für den Bau Ihres Traumhauses völlig in der Natur und doch nur einen Katzensprung entfernt von der Grazer Innenstadt mit ihrem vielfältigen kulturellen und auch kulinarischen Angebot.