Engel & Völkers
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Hochwertiges Einfamilienhaus mit Rebberg (Bauland)

4.500.000 CHF~4.825.018 €
  • 5.5 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • 1.699 m² Gesamtfläche
  • 225 m² Wohnfläche
  • 850 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Dieses exklusive Einfamilienhaus besticht durch seine hochwertige Bauweise und energieeffiziente Ausstattung. Der grosse Vorplatz und die grosszügige Garage eröffnen Ihnen den Zutritt zu Ihrem neuen Eigenheim. Im Eingangsgeschoss befindet sich eine Waschküche mit Wäscheabwurf, ein Fitnessraum, ein Keller und ein Technikraum. Über eine elegante Treppe gelangen Sie in den grosszügigen Wohnbereich mit beeindruckender Raumhöhe von 2.80 Metern, der mit einer offenen hochwertigen Eggli-Küche, einem Esszimmer, einer praktischen Spensa, einem Gäste-WC und einem gemütlichen Wohnzimmer mit Cheminée ausgestattet ist. Rundherum lädt eine charmante Loggia, ein gepflegter Garten mit Pool (10x3.7m) und eine einladende Terrasse mit Pergola und Anschluss für eine Aussenküche zum Verweilen und Entspannen ein. Hier finden Sie den perfekten Ort, um das Leben in vollen Zügen zu geniessen.Im Dachgeschoss dieses charmanten Hauses befinden sich drei vielseitig nutzbare Zimmer, die sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignen. Zudem gibt es eine moderne Dusche/WC und ein luxuriöses Master Bedroom mit en Suite Bad und einem kleinen Balkon. Eine zusätzliche Terrasse und eine Sauna bieten den perfekten Rückzugsort nach einem erlebnisreichen Wander- oder Skitag in der Region. Der angrenzende Weinberg kann als Bauplatz verwendet werden. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung.

Ausstattung
KellerGarageGartenVerandaSicherheitssystemSwimmingpoolKaminSauna
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Engel & Völkers Chur

Ihr:e Expert:in: Jan Christmann

Engel & Völkers ID: W-02Y3NK

Objektdetails

Objektart

Einfamilienhaus

Zustand

Top

Zimmer

5.5

Schlafzimmer

4

Badezimmer

2

Etage

3

Garagen

2

Gesamtfläche

1.699 m²

Wohnfläche

225 m²

Grundstücksfläche

850 m²

Baujahr

2023

Ort: Maienfeld, Graubünden

Das im Jahr 2023 neu erstellte Einfamilienhaus befindet sich oberhalb des Dorfkerns, inmitten von Rebbergen, an ruhiger und sonniger Lage. Maienfeld liegt am Fusse des Falknis auf der rechten Talseite des Rheins in der Weinregion „Bündner Herrschaft“, die für ihr sonniges, mildes und nebelfreies Klima bekannt ist. Dank des im 15. Jh. erworbenen Stadtrechts darf sich Maienfeld mit Stolz als Stadt bezeichnen. Die mittelalterliche Altstadt mit den prächtigen Herrschaftshäusern und charmanten Gassen ist von alten Stadtmauern umgeben. Die beiden Schlösser Salenegg und Brandis sind Kulturgüter von nationaler Bedeutung. Das Städtchen ist ein beliebtes Touristenziel, sowohl wegen des lokalen Weins als auch aufgrund seiner historischen und literarischen Bedeutung. Maienfeld ist ein Ort, der sowohl Kultur- als auch Naturfreunde begeistert. Die Umgebung ist vielseitig, so etwa sind Touren durch die Rebberge oder ein Ausflug in die Taminaschlucht auf der anderen Talseite lohnenswert. Dort liegt auch der renommierte Kurort Bad Ragaz mit Thermal und Freibad, Golf- und Tennisplätzen, Kurpark, dem Ski- und Wandergebiet Pizol sowie kleinem Flugplatz. Die nahe gelegenen Städte Chur, Vaduz und Feldkirch bieten Kino, Theater, Museen und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Die Wintersportgebiete Klosters/Davos, Flims/Laax, Arosa/ Lenzerheide sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

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