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Engel & Völkers Innsbruck
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W-02TP6Q – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Marco Gschließer
Engel & Völkers Kitzbühel GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
1Schlafzimmer
1Badezimmer
1Terrassenfläche
5 m²Wohnfläche
41 m²Gesamtfläche
45 m²Zustand
MittelmäßigGaragen
1Baujahr
2000Energieausweis vorhanden
JaHeizungsverbrauch
84 kWh/m²aEnergieeffizienzfaktor
1.39Heizungsart
HeizkörperEnergieträger
GasheizungArt des Energieausweises
EnergiebedarfsausweisDie Wohnung befindet sich in einer äußerst attraktiven Wohngegend, die sich durch ihre ruhige und gleichzeitig zentrale Lage auszeichnet. Umgeben von viel Grün, ist Hötting, dennoch gut an die städtische Infrastruktur angebunden, bietet sie eine ideale Wohnumgebung für Menschen, die sowohl Entspannung als auch Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten schätzen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien und Drogerien sind in wenigen Minuten erreichbar. Zudem gibt es in der Umgebung zahlreiche Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Für größere Einkäufe oder Shoppingtouren ist das Stadtzentrum nur eine kurze Fahrt entfernt, wo Sie eine Vielzahl an Einzelhandelsgeschäften, Boutiquen und weiteren Dienstleistungen vorfinden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe und ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in das Stadtzentrum und andere wichtige Stadtteile. Auch für Pendler ist die Lage ideal, da größere Verkehrsstraßen und Autobahnanschlüsse schnell erreicht werden können, ohne den Lärm der Straße direkt vor der Haustür zu haben. Für Familien oder Sportbegeisterte bietet die Umgebung viele Freizeitmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Parks, die zu Spaziergängen oder zum Entspannen im Freien einladen. Sportliche Aktivitäten wie Joggen, Radfahren oder Wandern können ebenfalls in den nahegelegenen Grünanlagen oder den umliegenden Bergen und Hügeln unternommen werden. In der näheren Umgebung befinden sich auch Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten, was die Wohnung auch für Familien attraktiv macht. Zudem sind verschiedene Arztpraxen und Apotheken schnell erreichbar, sodass eine gute medizinische Versorgung gewährleistet ist. Die Lage ist eine gelungene Mischung aus Ruhe und urbanem Leben, mit einer sehr guten Infrastruktur und vielen Freizeitmöglichkeiten. Sie bietet den idealen Rückzugsort für Menschen, die einerseits die Ruhe und Natur schätzen, aber auf die Vorzüge der Stadt nicht verzichten möchten.
Meraner Straße 7, 6020, Innsbruck
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