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Engel & Völkers Innsbruck

+43 512 551 077

W-02VN33 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Bettina Villinger

Engel & Völkers Kitzbühel GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02VN33
Hall in Tirol, Tirol, Österreich

Traumobjekt über den Dächern von Hall - LoftLiebe

PreisAuf Anfrage

Badezimmer2
Wohnfläche126 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Traumausssicht über Hall und die Berge des Inntals: Ein wahrer Wohntraum mit Sinn für das spezielle Etwas! Das historische Gebäude befindet sich südöstlich des Stadtkerns, wurde 2015 komplett kernsaniert und somit originelle Tradition mit neuzeitlichem Komfort und Moderne geschickt vereint. Im Erdgeschoß westseitig befindet sich ein kleines Tages-Cafe, der Rest des Gebäudes ist mit Wohnungen belegt. Zwei sehr großzügige Wohneinheiten mit aufwändig freigelegtem, somit sichtbaren Dachstuhl erstrecken sich über das gesamte Dachgeschoß. Erreicht wird die Loft bequem über den Aufzug bis on Top oder über das gemeinsame Stiegenhaus. Die obere Ebene im Dachgeschoss besteht aus einem offenen Koch-Essbereich und übergangslos in den Wohnbereich mit Terrasse übergeht. Ein abgeschlossenes Bad mit Fenster und der optisch etwas abgetrennten Schlafbereich liegen am südlichsten Ende der Loft. Mit Liebe zum Detail ließe sich hier, wenn gewünscht, eine Abtrennung zum Wohnbereich planen. Die untere Ebene war ursprünglich als Gästeraum bzw. Büro geplant und wird derzeit als Schrankraum genutzt. Der dort befindliche Wirtschaftsraum mit WC, Waschmaschine und Trockner würde sich optimal für ein Gästebad mit Dusche eignen (Anschlüsse vorhanden). Die gesamte Immobilie besticht mit viel Liebe zum Detail, wie einer absolut hochwertigen Ausführung bzw. Ausstattung. Hell, mit vielen großen offenen Fensterflächen, die Traumblicke auf die umliegenden Berge ermöglichen, gibt die Liegenschaft das Gefühl im Freien zu verweilen. Es besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragenplatz in kürzester Entfernung anzumieten.

Zimmer

2

Badezimmer

2

Terrassenfläche

7 m²

Wohnfläche

126 m²

Gesamtfläche

126 m²

Zustand

Top

Baujahr

2015

Energieausweis vorhanden

Ja

Heizungsverbrauch

88 kWh/m²a

Energieeffizienzfaktor

1.36

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieträger

Fußbodenheizung
Ausstattung
Terrasse
Aufzug

Hall in Tirol : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die Stadt Hall liegt ca. 10 km östlich von Innsbruck und bietet neben dem historischen Stadtkern eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, dem Krankenhaus, ein Bezirksgericht, die private Universität UMIT und diversen Ärzten, wie Apotheke. Hall hat ein ganz spezielles Flair und ist bei Kennern des guten Essens bekannt. Viele Gasthäuser in Hall und in der unmittelbaren Entfernung laden zum Einkehren ein. Die Stadtcafes sind gut besucht und im Winter findet man in Hall den wohl einen der schönsten Christkindlmärkte Nordtirols. Für Sportbegeisterte sind diverse Skigebiete quasi um die Ecke und im Sommer begibt sich der Haller ins beliebte Freischwimmbad. Der Anschluss auf die A12 ist ezellent und die enorm gute Bahnverbindung ersetzt quasi das Auto.

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Meraner Straße 7, 6020, Innsbruck

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Meraner Straße 7, Innsbruck, 6020

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