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Engel & Völkers Wien Commercial

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OI-AWI-G-100271_003 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Wien Commercial Team

Engel & Völkers Wien Commercial

Lizenzpartner der Engel & Völkers Wien Commercial

Engel & Völkers ID : OI-AWI-G-100271_003

Innere Stadt, Wien, Österreich

Opernringhof: Büro mit Blick auf die Staatsoper

Gesamtmiete

7.784 €

Gesamtfläche296 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieser Bürofläche

- Verfügbarkeit: ab sofort - Blick auf die Wiener Staatsoper - Ausrichtung der Bürofläche: Norden und Osten - Klimaanlage vorhanden - Bürofläche ca. 296 m² - Büromöbel können in Absprache mit dem derzeitigen Mieter abgekauft werden - Nettomiete pro m² EUR 20,91 - BK netto pro m² ca. EUR 5,40 (zzgl. Heiz- und Kühlkosten und Aufzugsakonto) - Aufzugsakonto EUR 80,33 - Heizkostenakonto EUR 673,42 - Kühlkostenakonto EUR 250,87 - Kühlkosten EUR 47,67 - HWB 84 kWh/m²a - Parkplätze können in der Tiefgarage im Gebäude zusätzlich angemietet werden G-100271_003

ObjektartBürofläche

Bürofläche

296 m²

Gesamtfläche

296 m²

Energieausweis vorhanden

Nein

Innere Stadt : Lage und Umgebung dieser Immobilie

- Öffentliche Verkehrsanbindung: - U-Bahn-Linien U1, U2, U4 - Straßenbahnlinien 1, 2, 62, 71, D, U2Z - Autobuslinien 2A, 4A, 59A - Badner Bahn - Individualverkehr: - Ringstraße - Rechte und Linke Wienzeile - Schwarzenbergplatz - Infrastruktur: - Einkaufsstraßen: Kärntner Straße, Graben, Kohlmarkt